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부동산 자산경영, 미발표자료
○ 정희남(1999), 21세기 새로운 투자방법: 부동산 증권화의 정착을 위한 과제, 한국감정원 창립 30주년 기념
○ 최재건(2006), 국가계약법, 청림출판 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 필
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투자를 하라. 물론 직접 투자를 하는 것도 괜찮지만 검증된 전문가들이 운용하는 주식, 부동산 간접투자상품에 집중 가입하도록 하자. 그 길만이 우리를 부자로 이끌어준다. 위와 같은 기준에 따라 금융상품을 고른다면 남들보다 훨씬 빨리
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투자시장 개요]
[ REITs 개요]
1. 리츠 (REITs :Real Estate Investment Trusts)란?
1) REITs (Real Estate Investment Trusts)
2) REITs 의 상품특성
3) CRREITs와 일반리츠의 비교
4) 업계 추진 동향
5) 해외사례
[은행 부동산신탁 상품]
[자산 유동화채권 (
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→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사법안주요내용
7.리츠의 활성화를위한 시사점
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리츠와 CR-REITs의 균형 있는 발전이 추진되어야 한다.
현재처럼 CR-REITs에게 형평성을 잃은 지원이 이루어진다면 이는 일반 리츠의 발전을 저해하는 요소가 될 것이다. 이는 결국 부동산투자회사제도의 도입취지를 흐릴 수 있기 때문이다.
넷째
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부동산 관리운영업) 현재는 대기업 자회사나 소규모 영세업체가 시설관리만 담당하고 있으나 대형화전문화를 통한 『종합부동산관리회사』로 발전하여 부동산 관리운영이 효율화 □ 리츠펀드 비활성화의 원인
□ 부동산시장 및 부동
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REITs 중개기관들은 자산보유자와 투자자 사이를 연계해 주는 역할을 담당하기 때문에 취득세, 등록세 등 이전과세나 양도소득세는 면제하고, 법인세도 초기에는 감면 및 면제를 해줄 필요가 있다. 부동산증권화의 활성화 여건이 충분히 성숙
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회사,주간사 금융기관,부동산정보회사,유가증권보관회사,증권거래소,금융감독원 등) Ⅰ. 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조
2. 부동산투자회사의 개념과 구조
Ⅱ.특징와 종류
1. 리츠와 부동산신탁법의 특징 비교
2. 리츠
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투자회사(Corporate Restructuring Vehicle : CRV)는 기업구조조정투자회사법에 근거하며, 자산의 50%이상을 워크아웃약정(MOU)체결기업과 관련된 자산(출자전환주식, 여신, 담보권 등)에 투자하여 워크아웃기업의 부동산자산을 유동화하는 것이다.
CRV에
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유동화의 방법으로는 택하기 곤란한 방법이다.
8. 결론 및 제언
살펴본 자산유동화는 선진국에서는 보편화된 금융기법이다.
우리나라에서는 아직까지 초기단계이므로 많은 시행착오를 겪을 것으로 보인다.
부동산증권화가 부동산 투자자들
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