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부동산 40년』, 한스미디어 출판사, 2007.
김규진 외 『부동산 금융과 투자』, 부연사, 2006.
김영진, 부동산학 범론, 법경학원 출판사, 1979
김용민 외 3인, 부동산 정책론, 형설출판사, 1993
김용민, “법으로 본 부동산 지표”, 대한부동산 학회지, 2
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화학공업에 대한 투자로 경기가 살아나자 1978년 제2차 토지붐이 발생하였다. 물가상승률을 크게 상회하는 지가상승이 지속되어 주요 도시 실질지가상승률은 1976년 9.6%, 1977년 40.0%, 1978년에는 무려 64.6%를 기록하여 부동산투기붐은 절정에 이르
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부동산을 표시하는 지도를 가지고 있어야 한다. 그리고 부동산의 Listing을 관리하기 위해 필요로 하는 기록들은 4×6인치 카드 또는 Loose-leaf식의 장부를 사용하여 규격화하는 것도 한 방법이다.
전시간판(Display signs)은 부동산중개 사무소의 매
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시키기도 한다(규모의 경제 및 규모의 불경제를 발생시킨다).
㉢ 합병 증ㆍ감가, 분할 증ㆍ감가를 발생시킨다.
㉣ 부동산감정시 병합ㆍ분할감정을 하는 한정가격이 존재하게 한다.
(3) 위치의 가변성(변화성)
토지는 토지를 둘러싸고 있는 인
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영향 : 내집마련 비용상승→ 임금인상 요인 → 노사분규 → 기업의 해외 이전 → 국가경쟁력 저해의 악순환
글로벌 경제체제 속에서 토지 등의 부동산가격 급상승으로 국내기업의 해외 이전 유발
외국자본의 직접투자를 저해
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부동산 정책기조 변천에 관한 연구”,경원대사회정책대학원 석사학위논문, 2008.
박헌주 외 『토지정책의 전개와 발전방향』,국토개발연구원, 1998.
배효동 “아파트분양가 자율화정책의 효과성에 관한 연구”, 경원대학교대학원 박사학위논
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부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(98.6 외국인토지법 전면개정)
2. 엄격한 허가제에서 원칙적으로
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부동산개발의 의의와 주체
1. 부동산개발의 의의
2. 부동산개발의 형태(외관에 따른 분류)
3. 부동산개발의 주체
[2] 개발형태와 단계
1. 개발 진행 형태(히라가와 이쯔로(平川逸郎))
2. 부동산개발의 단계
[3] 개발의 위험 및
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투자하여 조성된 기업도시에 공공기관이 집단이전할 수도 있으며, ② 공공기관이 특화기능별로 집단 이전할 경우 상당수의 민간기업이 동반 이전할 수도 있다.
10. 부동산 투기방지 대책은?
⇒ 선정 평가시 토지투기지역, 토지거래허가구역
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투자분석
가. 운영손익분석
나. 자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의 방식 및 흐름
(2) 분양계획
(3) 임대차계획
나. 홍보
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