|
동산을 담보로 레버리지효과기대 -주택마련
2,고객의 재무상황분석
수익성지수=경상수입 / 경상지출 -현금흐름표
부채비율=총부채 / 총자산 -재무상태표
부채감당률=경상수익(부채서비스액미차감) / 부채서비스액 -현금흐름표
3.부동산 투자
|
|
|
부동산 투자기회 제공
우리 나라는 부동산의 소유의 편중정도가 상당히 심한바, 상위 5%가 전체 사유지의 65%를 소유하고 있고 상위 25%가 91%를 소유하고 있다.
REITs 제도가 도입되면 일반 국민들도 부동산투자회사를 통하여 소액자금으로 손쉽
|
|
|
부동산운영수입 및 부동산가치 변동에 따른 자본이득을 종합적으로 고려한 11층 이상 대형빌딩의 종합수익률을 추계한 결과, 1년 보유를 가정할 때 서울시 평균 부동산투자수익률은 7.39%로 나타났고, 도심지역 8.76%로 가장 높게 나타났다.
* 투
|
|
|
투자하는 것이 당연하기 때문이다.
국민경제, 과연 언제쯤 빛을 볼 수 있을까?
그 해답은 한국의 부동산 증권 시장에서 이러한 근본적 관념이 깨지지 않는 한 찾아보기 힘들지 않을까 하는 조심스런 생각을 해보게 된다.
하루 빨리 대한민국
|
|
|
부동산펀드 란?
투자된 자금을 부동산 개발사업이나 수익성 있는 부동산 등에 투자하고
그로 인해 발생하는 운용수익을 투자자들에게 배당.
부동산펀드의 종류
① 대출형(Project Financing) 펀드
② 임대형 펀드
③ 해외투자형 펀드
④
|
|
|
회사가 대출, 유가증권,ㅡ 기타유동성자산을 운용해 수익자에게 금전으로 교부하는 신탁을 말하고 재산신탁은 금전이외 법에서 규정한 재산 1.부동산 신탁 제도 및 업계 현황
2.부동산 신탁상품의 이해
3.부동산 신탁의 문제점
4.부동산
|
|
|
부동산은 다르다. 사기를 당하지 않는 한 땅은 그 자리에 움직이지 않고 있는 것이 부동산이므로 그 실체는 그대로 남아 있다.
설령 생각보다 땅값이 오르지 않더라도 부동산은 얼마든지 활용가치가 있다. 집이 있다면 그곳에 들어가 살면 되
|
|
|
투자금융 입장에서 유동화 제도의 도입으로 자 기자본의 증가 없이도 BIS 비율을 제고시킬 수 있다는 장점이 있다.
2) 토지수익연계채권(ABS)
직접 부동산을 매입하거나 개발하지 않고 채권이나 증권 등 부동산과 연계된 금융상품에 투자하
|
|
|
투자 자본을 통하여 산업의 활성화와, 고용의 기회를 증대시킬 수 있다는 관점에서도 간접투자가 활성화 되어야 할 것이다.부동산 간접투자와 관련해서는 부동산 관련 전문가들이 직접 부동산에 투자, 운용하여 수익을 창출하고 그 수익을
|
|
|
부동산투자의 非정형성
부동산 유형별로 상이한 특성과 가치를 가지고 있음
Investment Life cycle & Portfolio Management
부동산 Portfolio Management를 위한 주요 意思 決定
買入에 관한 의사 결정 (Acquisition Decision)
개발, 보유, 관리 및 운영 (Decision made
|
|
메뉴펼치기
