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는 것이 부동산문제의 악화성향이다.
(2) 악화성향의 특징
주택공급을 중단하면 주택의 양적ㆍ질적 문제가 악화된다. 지가대책을 소홀히 하면 지가가 계속 상승한다(산업, 경제, 주택공급에 악영향). 토지이용의 규제를 소홀히 하면 스프롤(Spr
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시키기도 한다(규모의 경제 및 규모의 불경제를 발생시킨다).
㉢ 합병 증ㆍ감가, 분할 증ㆍ감가를 발생시킨다.
㉣ 부동산감정시 병합ㆍ분할감정을 하는 한정가격이 존재하게 한다.
(3) 위치의 가변성(변화성)
토지는 토지를 둘러싸고 있는 인
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박번순, 오승구, 유진석, 김득갑(해외경제실) 사회주의 개방국가의 초기 외국기업 진출환 경 분석과 시사점, 경제 2000-15-0879, 2001.
- 해외 투자론 -베트남
- 조흥국(한국외대 강사) 역사를 통해서 본 베트남 민족주의의 두가지 얼굴
- 유인선, 베
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토지정책
제 3 절 박정희 정부의 부동산정책
1. 개발위주의 토지정책
2. 산업구조 개편을 위한 토지법제 정비
3. 개발에 따른 부작용과 토지정책
제 4 절 전두환 정부의 부동산정책
1. 부동산 투기억제 및 개발
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토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올려 그 수익을 수익자에게 교부하는 행위이다.
2. 신탁관계인의 조건 이창석, 부동산학개론, 서울: 형설출판사, 2001, pp.620-621.
신탁당사자는 위탁자와 수탁자를 말하며 신탁관계인은 위탁자와 수
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토지이용계획이 마련되어야 한다.
농업정책과 환경정책의 연계성 강화 방안은 첫째, 경제적 수익성 위주로 의사결정이 이루어지는 농업 생산활동이 경제적 수익성과 환경적 수익성을 고려한 의사결정 방식으로의 전환이 이루어져야 한다.
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토지이용패턴에 대해 연구하여 고립국(The Isolate State)을 1826년 출판하였다. 튀넨의 농업입지이론은 농업활동의 공간조직에 관하여 최초로 농업적 토지이용에 관한 규범적인 경제모델을 제시하였다는 점에서 큰 평가를 받고 있다.
튀넨의 농업
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토지 : 이는 일광, 강수량, 바람, 토양 등과 함께 자연환경을 구성하는 자연물로 토지를 이해하는 것이다.
② 공간으로서의 토지 : 토지를 공간으로 이해할 때는 3차원이 된다. 지표(地表)ㆍ지중(地中)[지하]ㆍ공중(空中)이 그것이다.
③ 생산요
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토지 등을 주
요수단으로 삼은데 반해, 자본주의 학자들은 생산력은 노동력과 토지 그리고
가장 중요한 자본에 있다고 논리를 폈다.
즉, 하나의 제품이 생산되기 위해서 기여한 것이 노동력과 토지가 중심이 되
면 노동자의 수익 배분이 커
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토지이용 시 고밀도 개발을 하려는 민간업자의 의도를 사전에 방지하기 위해서는 국토이용계획의 변경을 억제하고 시설설치 기준을 강화하는 것도 난개발로 인한 주민들의 불편을 예방하는 방안이 될 것이다.
둘째, 중장기적으로는 도시계
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