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토지이룡에서 높은 토지이용 형태로 가는 과정에서 나타나는 문제이다. 따라서 이 문제는 우발적으로 나타나는 현상이라기보다는 도시기능 및 구조의 변화, 그리고 이전의 도시공간 관리정책의 결과로 표출되는 것이므로 재개발사업은 도시
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도 충분한 사전 검토기간과 준비 작업이 보다 면밀하게 이루어져야 한다고 사료된다.
둘째, 정책과정상의 합리성을 제고하기 위하여 정책의 당위성과 명확성, 그리고 민주성이 요구된다고 본다.
따라서 관주도의 일방적인 정책결정은 많은
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정책, 지가정책, 토지의 효율적인 이용, 집단주택의 많은 건설 등이 필요할 뿐 아니라, 현재 이용가능한 부동산이 필요로 하는 모든 국민에게 적절하게 배분될 수 있도록 부동산 거래질서를 확립할 필요가 있는 것이다. [1] 부동산중개론의
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도
나. 지사 제도
다. 입찰제도
라. 향후 방향
(4) 중국 건설기업의 주요 동향
2. 건설시장 환경 변화
(1) 국내 경제 여건의 변화
가. 경제 발전 현황
나. 중국 경제의 당면 과제
3. 대외 경제 정책의 변
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도 하고 또 다시 병합될 수도 있는 특성을 갖고 있다. 그러나 토지의 분할 또는 병합 시에는 토지의 최유효이용의 원칙에 입각하여 토지를 효과적으로 이용할 수 있는 방향으로 이루어져야 한다는 대명분을 의미하고 있다.
3) 사회적, 경제적,
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의미는 쓰이는 용도에 따라 조금씩 다르다.
① Estate : 재산권ㆍ부동산권ㆍ사망자의 유산 등의 뜻으로 많이 사용한다. 법률상의 이익인 권리의 등급, 권리의 존속기간ㆍ성질ㆍ범위 등을 나타내는 용어이다.
② Real Estate : 물리적 토지 및 그 토
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토지이용과 최유효이용
3. 집약적 토지이용과 입지잉여
4. 도시의 토지이용과 지가구배 현상
5. 도시 스프롤 현상
6. 직ㆍ주 분리와 직ㆍ주 접근
[2] 부동산관리
1. 부동산관리의 기본원리
2. 부동산관리의 영역
3. 부동산관리
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도의 이원화를 위한 특별법 또는 특칙의 제정이 요구된다.
본 연구에서 제안하고 있는 이와 같은 개선 방향은 단순히 재개발 사업과 관련된 제도뿐만 아니라 현행 우리 나라의 각종 토지 그리고 법과 제도에 대한 총체적인 변화를 요구하고
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토지가격을 형성하는 제요인을 몇 가지 항목(가로계수, 접근계수, 택지계수 등)으로 분류하여 채점한 합계로서 결정하는 방법이다.
(5) 획지계산방법
1) 깊이 가격체감
노선가가 동일하더라도 단위면적당 가격은 획지의 접면 너비, 깊이, 형상,
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도시 및 택지개발의 경우 본 Simulation을 적용할 경우 탄소배출량, 토지변화, 교통량 등을 종합적으로 분석할 수 있는 도구로 활용 가능할 것이다.
- 참 고 문 헌 -
1. 도시계획 수립을 지원하는 계획지원체계 소개 UrbanSim, 국토정책 Brief 제210호, 20
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