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부동산 및 소비 거품이 꺼지면 피할 도리가 없다는 것이다.
우리 경제에 대해서도 IMF는 디플레이션에 빠질 가능성은 높지 않다는 평가다. 오히려 물가상승률이 3 4%대인 상황에서 성장이 지속되면 인플레이션에 대비해야 한다는 주문이다. 물
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펀드정보의 (제한), 현지인(현지에 위임시) 위험, 조세위험, 환율위험, 글로벌 (신용경색) 위험 등이 있음
9. 해외 부동산펀드의 리스크 관리방안으로 과거수익률만 보지말고 (분산투자)하며 경제성장률이 높은 이머징마켓의 특성을 고려하여 (
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것이다. 특히 1년마다 수익배당을 하기 위해서는 아파트나 토지, 공장보다는 꾸준하게 수익이 나오는 오피스빌딩 등을 사들여야 하지만 마땅한 물건을 찾기 어렵다.
6. 부동산펀드 과제
국내 주식 시장이 펀드 등을 통한 간접투자가 이미 주류
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펀드평가보고서의 한계
- 평가시점에 따라 결과 다름. 특정시점에 완전하게 표현 불가
- 주기적 체크 및 장기적 성과 활용하는 것이 바람직 투자펀드 특징
집합투자기구(포괄주의, Negative)
집합투자 재산 평가
<중략>
위험조정성
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펀드는 그 가격을 (매일) 공시하여야 하며 (2)개 이상의 채권평가사가 제공하는 (공정가액)을 산정하도록 하고 있으며, (시나리오법)에 따른 위험액 산정, 지방채, 특수채 등과 함께 동일 종목 증권에 (30)%까지 투자 가능, 자금유동성 문제는 없
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펀드는 그 가격을 (매일) 공시하여야 하며 (2)개 이상의 채권평가사가 제공하는 (공정가액)을 산정하도록 하고 있으며, (시나리오법)에 따른 위험액 산정, 지방채, 특수채 등과 함께 동일 종목 증권에 (30)%까지 투자 가능, 자금유동성 문제는 없
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투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자기구
도입배경
1991년 부동산간접투자 상품의 등장
· 2001년 7월 부동산간접투자 상품 국내도입
· 2003년 10월 ‘간접투자자산운용법’ 제정
· 2004년 1월 도입된 부동산펀드
· 2004
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부동산 투자 컨설팅 수요자 특성에 관한 연구, 한성대학교, 2011
김정호, 부동산컨설팅업의 문제점과 개선방안, 한남대학교, 2008
박합수, 실제 상담사례 분석을 통한 부동산컨설팅에 관한 연구, 건국대학교, 2007
박세홍 외 1명, 부동산컨설팅의
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부동산투자회사법 제49조 제1항).
Ⅵ. 부동산투자회사법의 개선방안
현재 각국의 부동산투자펀드의 부동산투자자문사는 각국의 특성에 따라 상이하게 운영되고 있다. 우리나라처럼 부동산신탁사나 공기업 등 원래 투자자문사가 아닌 경우에
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투자를 기피하고 있다는 우려를 불식시키는 데 도움을 줄 것"이라고 평가했다.
3. 부동산 부문
부동산뮤추얼펀드(REITS Real Estate Investment Trusts) 시장이 외국인들의 독무대가 될 것으로 우려되고 있다. 지난해 이후 서울시내 주요 업무용 빌딩을 1
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