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계획세, 공동시설세, 사업소세, 농지세, 주민세
부동산의 매각시
양도소득세(개인), 법인세(법인), 사업소득세(개인의 부동산매매업 및 주택 신축판매업), 부가가치세 , 인지세 , 농어촌특별세 , 주민세
※ 표시는 중복의 경우임 [1] 토지문
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과 현상이 시작된다. 쇠퇴기에 재개발을 하지 않으면 다음의 천이기ㆍ악화기로 진행하는 반면 재개발하면 새로운 성장기가 도래한다.
(4) 천이기(遷移期)
쇠퇴기에 재개발이 이루어지지 않고 종래의 건축상태를 그대로 유지ㆍ수선해 갈 경우
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과 접근방법
2. 접근방법의 분류
3. 부동산학의 지도이념
[3] 부동산학의 연구분야
1. 부동산학의 연구분야
2. 부동산학의 연구대상
[4] 부동산의 개념과 분류
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 물리적, 경제적, 법적개념
3. 부동
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4. 입지조건의 평가기준
[6] 농업지의 입지선정
1. 농업지의 입지이론
[7] 상업지의 입지선정
1. 상업지의 입지이론
2. 상 권
3. 입지 유형별 점포
[8] 공업지의 입지선정
1. 공업지의 입지이론
2. 공업지의 입지 조건
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시의 지분복귀액도 포함된다. 장래의 현금수지의 예측은 대상 부동산의 과거자료와 비교부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다
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농업지의 입지조건
[5] 공업지의 입지선정
1. 최소비용이론：베버(A. Weber); 공업입지에 관한 이론을 최초로 전개한 경제학자
2. 최대수요이론：뢰쉬(A. Lösch)
3. 비용과 수요의 종합이론：그린헛(Greenhut)의 이론
4. 공업지의 입지조건
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문인력의 양성이다. 모든 금융상품이 마찬가지지만, 권원보험은 부동산 권리분석, 부동산금융, 언더라이팅(Underwriting)[언더라이팅(Underwriting)이란 보험자가 인수할 위험을 평가하여 인수여부, 인수조건, 보유량을 결정하는 계약심사과정을 말
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평가
1) 평가기준일
상속재산의 가액 및 상속재산의 가액 중에서 공제할 공과금 및 채무는 상속개시 또는 증여 당시의 현황에 의한다. 다만, 상속재산의 가액에 가산할 증여재산의 가액은 증여당시의 현황에 의한다.
2) 평가액 계산
상속세가
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과 부동산컨설턴트의 관계라고 이해하는 것이 중요하다. 그렇다고 부동산컨설턴트가 감정평가사, 자산관리인, 기타 분야의 전문가들과 경쟁관계에 있는 것은 아니다.
오히려 대부분의 부동산컨설턴트가 이미 특정분야의 전문가일 수 있다는
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계획서 작성시에는 관계분야와의 조정(공인중개사, 감정평가사, 공인회계사, 세무사, 변호사, 건축사 등)을 통한 유효이용방안이 제시되어야 한다.
(바) 사업계획서의 보완 및 완성
1차적으로 작성한 사업계획서를 가지고 의뢰인과의 의견교
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