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현 우리나라의 부동산 시장은 거품이 형성되어 있으며 극히 일부가 그 재화를 수요하고 있으며 대다수가 소유하지 못하고 있는 명백히 시장실패의 상황이라고 볼 수 있다. 따라서 국가의 개입의 정당성에는 의심할 여지가 없다.
또한 여러 선
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하고, 임대보증금의 증가율은 년 4%를 적용산정하여
임대는 준공년도에 이루어짐을 전제함
운영비는 인건비, 감가상각비 등 판매일반관리비로 매출액의 20%를 적용하였음
순현재가치 및 내부수익율 산정시 운영 10년차에 임대보증금 총액은
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현 상황과의 비교
3)부동산 거품형성 및 붕괴과정
4)거품여부평가
4. 부동산가격 상승의 원인
1)아파트의 공급부족
2)저금리 기조의 지속
3)경상수지 흑자로 인한 통화팽창
4)금융기관들의 가계대출 확대
5)소결
6)가격상승에
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현재까지는 많은 주택수요가 예상되는 지역에 한해 재개발사업이 실시되는 등 철저하게 시장 의존적인 개발방식을 취함으로써 공익성이 훼손되는 부작용을 초래하였다. 따라서 과도한 상업성 위주의 재개발을 지양하고 공익성을 추구하기
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현 상황
4. 부동산 가격의 상승원인
1) 아파트의 공급부족
2)저금리 기조의 지속
3)경상수지 흑자로 인한 통화팽창
4)금융기관들의 가계대출 확대
5. 8.31 부동산 종합대책 후에 영향
6. 결론 (향후의 전망) 1. 서론
2. 부동산 거품의 정의
3.
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하고, 환경오염 등의 문제를 유발하였고, 수도권의 남부 및 서북부 개발축에서는 난개발 현상이 극심하게 되어 사회문제로 대두 되었다. 이러한 난개발 문제를 해소하기 위하여 선계획(후개발에 입각한 ‘국토의계획및이용에관한법률’이 20
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현재 17만여평에 2천여 가구가 현존하는 국내 최대의 판자촌을 이루고 있다.
대부분 서너평인 쪽집에 사는 주민들의 삶은 ‘열악함’ 그 자체다. 비닐 지붕과 너덜너덜한 문짝이 지탱하고 있는 집들은 걷어차면 당장이라도 쓰러질 듯하다. 날
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현실적 페러다임이다. 도시삶터에는 강자와 약자, 인간인공과 자연, 새 것과 헌 것 등 다양한 주체가 존재하고 이들이 공존공영할 수 있어 “살고싶은 곳”이 될 때만이 경쟁력있는 삶터가 될 수 있다.
인간중심도 아니요, 어느 한쪽만을 생각
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하고 타당성 조사를 다시 시행하여 신중한 개발을 추진하고자 하는 박원순 현 시장의 입장이 대립하는 형국으로 용산 개발을 둘러싼 갈등이 나타나고 있는 것이다.
그렇다면, 이미 어느 정도 집행이 이루어진 용산 개발에 대해서 우리는 어
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하고 타당성 조사를 다시 시행하여 신중한 개발을 추진하고자 하는 박원순 현 시장의 입장이 대립하는 형국으로 용산 개발을 둘러싼 갈등이 나타나고 있는 것이다.
그렇다면, 이미 어느 정도 집행이 이루어진 용산 개발에 대해서 우리는 어
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