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산업정보대학원 부동산학과
강원대학교
경영행정대학원 부동산학과
상지대학교
사회복지ㆍ정책대학원
건국대학교
부동산대학원
서경대학교
경영행정대학원 부동산정보학과
경기대학교
서비스 경영전문대학원 부동산 금융투자 전공
성결
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마케팅 분석
권리조정안 작성
기획설계실시
사업수지계획작성
자금세무계획 입안
감정평가사 (재산평가)
공인회계사 (회계)
세무사 (금융세무)
변호사 (법률)
건축사 (건축기술)
공인중개사 (분양)
부동산 소유자
사업방식결정
소유자의 단독
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경영과 실무, 경록출판사, 2003, pp.189～190. [1] 부동산컨설턴트의 전문적 능력과 자질
1. 부동산컨설턴트의 전문적 능력
2. 부동산컨설턴트의 자질
[2] 부동산컨설턴트의 직업윤리
1. 직업윤리의 필요성
2. 『미국부동산컨설턴트협회
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경영상태, 신분상의 내용 및 기타 일체의 사항에 대해 본 계약의 유효기간 내는 물론 계약의 종료 후에도 정당한 이유없이 제3자에게 알려서는 아니된다.
보수
제9조 ① 甲은 乙에 대해 본 계약의 기획제안 업무의 보수로서 금 ____________ 만원(
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현황
[3] 캐나다의 부동산컨설팅 제도
[4] 한국의 부동산컨설팅 제도
1. 부동산업의 종합화
2. 컨설팅 수요의 증가
3. 부동산컨설팅 자격의 제도화
4. 부동산컨설팅 업계현황
[5] 한․미․일 부동산컨설팅업의 비교
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분석할 필요가 있다.
예측의 원칙(Principle of anticipation)
① 예측의 원칙이란 부동산의 가격은 그것의 가격형성요인의 변동에 따라 변하기 때문에 가격형성요인의 추이와 동향에 관한 예측을 게을리 하여서는 아니 된다는 것이다.
② 다른 재화
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분석
1. 투자분석
가. 운영손익분석
나. 자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의 방식 및 흐름
(2) 분양계획
(3) 임대차계획
나
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분석 : 대상 부동산을 구입할 수 있는 수요계층과 수요계층을 대상으로 한 매각 전략 수립
③ 매각 시기 결정 : 최적의 매각 시점 결정
④ 대상물 관리 : 제값을 받고 빠른 시일 이내에 매각하기 위한 건물의 보수 등
⑤ 매각 홍보 : 대상 부동산
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전략 10계명
2. 절대해서는 안 될 부동산투자 10계명
[2] 부동산에 투자해야 하는 이유
1. 대한민국 국민은 부동산에 대한 소유욕이 너무 강하기 때문이다.
2. 대한민국 부동산 가격은 반드시 오르기 때문이다.
3. 부동산은 누가 뭐래도
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분석하여 언제 살 것인가, 언제 팔 것인가를 결정하는 것이 중요하다.
특히 단기적 투자일 경우는 환금성을 중시하여야 하고, 장기적 투자일 경우는 투자수익률이 높을 것으로 예상되는 상품을 고르는 것이 좋다.
5. Where-지역 선정은?
투자지
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