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과정
다. 인근지역, 인구, 교통, 산업분포, 부동산수급동향
4. 시장조사분석
가. 상업용 부동산 시장동향 및 추이
(1) 실물경제동향
(2) 상가오피스빌딩 수요공급동향
나. 부동산가격수준 비교분석
(1) 주요지역 지가변동 추이
(2) 향후 지가
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과정을 통해 다음의 기본구조를 상정할 수 있다. 이 기본구조에 따라 프로젝트 파이낸싱의 형성 및 운용과정을 단순화시켜 보면 다음과 같다.
필요자금은 사업주(지분투자)와 금융제공자(외부차입)으로부터 조성되며 금융제공은 공적수출신
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다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하며, 자기 나름대로의 계획표를 준비해 각 단계별로 진행상황을 점검해야 한다.
① 투자 계획 수립 : 투자 자금의 조달계획이나 투자 기간 등 투자관련 전반적인 사항 결정
② 투자 대상 결정 :
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다음의 절차를 거쳐야 한다.
첫째, 부동산 매매 계약서를 관할 구청(구가 없는 경우 시청 또는 군청)에서 검인을 받아야 한다.
둘째, 부동산을 거래한 사람은 소유권이전등기를 신청 이전에 부동산의 거래내용을 납세지 관할세무서장에게 신
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교육이나 결혼자금을 마련하거나 향후 독립 사업체를 운영하기 위한 자금을 마련하기 위한 투자자의 경우에는 자본수익이 발생하는 아파트나 토지 등이 적정한 투자대상물이 될 것이다.
기타 많은 자산을 보유하여 분산투자를 하려는 투자
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다음은 매도시의 지분복귀액의 계산과정을 보여주고 있다.
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매도가격
매도경비
－
순매도액
미상환저당잔금액
－
세전지분복귀액
자본이득세
세후지분복귀액
세후매각가(Sale Proceeds After Tax) 계산
매도가격(Sale Price)
(-) 매각비용(Sale Cost)
(-)
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부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차이 비교
6. 부동산 투자관리
7. 부동산투자 결정시 고려사항
8. 투자결정의 주요변수
9. 부동산투자의 결정 과정
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다음의 두 가지 방법이 사용되고 있다. 하나는 기대수익률과 요구수익률을 비교하는 것이며, 다른 하나는 투자가치(Investment Value)와 시장가치(Market Value)를 비교하는 것이다.
시장가치와 투자가치의 비교는 순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현
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교육 프로그램 개발에 관한 연구」, 한국청소년개발원
박영균 외(1999), 「장애청소년의 실태 및 지원정책 개발 : 발달장애 청소년을 중심으로」, 문화관광부, 한국청소년개발원
이정환 외(2002), 「장애인 복지론」, 그린 Ⅰ. 서론
1. 연
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부동산컨설팅과 부동산컨설턴트에 대한 개념정의를 내릴 수 있다.
부동산컨설팅의 업무내역과 부동산컨설턴트의 주요역할에 대하여 분류.설명할 수 있다.
부동산컨설팅의 단계별 업무처리절차 및 각 업무과정의 흐름을 이해.설명할 수 있
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