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기획기사
토지 영업망을 이용한 방문 홍보 및 계약자 연계 판매 사업지현황
1. 사업 범위
2. 사업 규모
3. 체비지 개발 개요
부동산시장현황
1-1. 2005년 토지시장 결산
1-2. 2005년 토지시장 결산
마케팅방안(Part1)
1. Preview
2. 마케팅
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사업지 환경분석
시장 특성
- 분양가 상한제 및 청약 가점제 시행으로 관련법 시행이전 수도권 유망단지 분양을 희망하는 실수요자 급증 현상 심화 단계
- 부동산 규제의 틈새로 부각된 유망지역 오피스텔 분양율 상승
입지 특성
- 교통
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: 입지여건이 최적의 업무시설 및 상업지역으로 광고 효과 극대화
- 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자에게 투자기회 부여 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 사례분석 및 분양가산정
Ⅴ. 첨부자료
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제안
6. 평형 구성 제안
7. 설비 및 System
Ⅳ. 분양전략
1. 분양전략 개요
2. 분양전략 기본방향
3. 분양 TARGET 설정
4. 단계별 분양방향
Ⅴ. 분양가 제안
1. 주변 아파트 분양현황
2. 분양가격 제안
Ⅶ. 토지조서
1. 토지조서내용
Ⅷ.
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타운 하우스고찰
? 독립된 개인정원?
? 개인의 프라이버시? 확보
? 변화있는 외관 공공의 오픈 페이스 확보
? 배치형태에 의한 풍부한 시각변화
? 사회적 친교활동 원활
? 접지성, 독립성
? 주변환경과의 조화 융통성
배치계획 * 개별정
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유사사례 분석
1. 주변 상가 사례 분석
03 분양가책정
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
2. 분양가산정
04 마케팅방안(Part1)
1. 기본전략
2. 단계별 마케팅 전략
05 마케팅방안(Part2)
1. 마케팅 세부운영 계획
2. 마케팅 조직 운영 계획
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2. 공동주택 공급상품분석
3. 타운하우스 공급상품분석
분양가전략
1. 분양가 산정방식 선정
2. 임의보정기준표
3. 유사상품 보정 비교분석
4. 유사상품 보정 비교 종합분석
5. 분양가 산정 기준선정
6. 분양가 책정
7. 분양가 검증
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입지여건
2. 현 장 사 진
3. 부동산 시장 전망
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례
1. 아파트(주상복합)
2. 오피스텔
3. 오피스
4. 상 가
종합분석
1. 종합분석
개발방안
1. 개 발 방 안
2. 개발 방안별 비교
3. 개발 Concept 및 분양가
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1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1. 인근 아파트 매매가
2. 사업지 분석 / 분양가 설정
사업개요 / 사업지분석
1. 배치계획(안)
2. 사업개요
3. 주요 검토 사항
개략사업손익
1. 손익분석
2. 종합의견
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대단위 재건축단지와 결합된 우수한 초 역세권 상권
주변개발호재로 투자전망 및 소비자 관심 지역 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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