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<어떻게 지속 가능한 개발을 할 것인가?>
1. 아파트 개발의 과거
1970년대
저층아파트에서 고층으로 전환
주변 인프라 구축시작 최소한의 주거면적 1인당 3평 기준에서 1인당 5평 기준으로 국제기준 변경 1972.12.30 주택건설촉진법 제
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2배가 넘는 액수다.
대지의 평당 단가는 상업용지가 일반 주거용지에 비해 배 이상 비싸다. 초고층주상 복합아파트는 상업용지에 세워지므로 재산세가 기본적으로 일반 아파트에 비해 2배 이상 비싸다.
수요층이 한정돼 있어 환금성이 떨어진
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고층 아파트의 건축 활성화와 건축조건이 엄격하고 합리적인 제도 마련이 필요하다. 여기서 제도의 마련은 장기적인 시각에서 다루어져야 하며 보다 도시 경제적 측면과 주택정책, 도심활성화, 보다 건전하고 쾌적한 도시환경의 새로운 창출
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어졌다. 주변의 산이 고층 아파트보다는 높기 때문에 산 위에는 강한 바람이 불겠지만 산 아래의 아파트는 영향을 받지 않는다.
만약 건물이 산보다 높은 경우 그 높은 층은 바람을 피할 수 없게 되고 강한 바람의 영향을 받는 그 건물에서는
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어졌다. 주변의 산이 고층 아파트보다는 높기 때문에 산 위에는 강한 바람이 불겠지만 산 아래의 아파트는 영향을 받지 않는다.
만약 건물이 산보다 높은 경우 그 높은 층은 바람을 피할 수 없게 되고 강한 바람의 영향을 받는 그 건물에서는
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고층건축물에 설치된 피난안전시설이 얼마나 중요한지를 보여주는 사건이었다.
「건축법」 제2조 제19호에 따르면 “고층건축물”이란 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건축물을 말한다. 또한「건축법 시행령」 제2조에 따르
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아파트
Ⅳ 아파트가 가져오는 사회적 문제
A.투기(재개발)
B.새집 증후군
C.인간관계 교류 단절
D.고층 아파트로 인한 주변주택들의 일조권, 조망권 문제
E.계획 없는 신도시 개발
Ⅴ 사례
A.일본의 아파트
B.미국의 아파트
*토론*
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고층 건축은 자연스러운 현상인지도 모른다. 그러나 경제적인 측면에서 보면, 초고층 건축은 결코 효율적이지 못하다. 일반 건축에 비해 공사비가 2.5-3.0배나 높게 들어가고, 에너지도 많이 소비하며, 관리유지에 돈이 많이 들어가서 분양가나
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고층 아파트들로 대군(大群)락을 이루는 방향으로 개발은 진행되고 있다. 온통 아파트만 최우선인 나라가 되고 있다. 그렇잖아도 곳곳의 초고층 건축물군으로 인하여 도시 시계 새로운 유형의 뉴타운 사업 방식의 개발 필요 뉴타운 사업의 궁
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고층 아파트의 안전성 및 내구성 확보
○ Master Zone의 고급화 및 수납공간의 기능 강화
○ 주방/식당과 연계된 보조주방, Utility 설치로 주부가사동선 최소화
○ 확장형 거실 계획으로 공간조절 가능
(1) 20평형
[그림 4-10] 금오신도시 주공그린빌
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