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리츠관련 규정을 포함하고 있으면 리츠에 관한 규정이 개정되고 개정된 내용은 미국세법 US Code Title 26 Internal Revenue Code에 반영, 추가되는 것이다.
2. 부동산투자회사의 역사
우리나라 부동산투자회사법은 2001년부터 시행되었다.
우리나라에서
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리츠관련세제의 개선방안
부동산투자회사의 성공을 위해서는 조세제도의 지원이 필수적이다. 세제지원이 없이는 부동산투자회사제도의 성공은 불가능하다. 미국의 REITs제도 발달은 세제개혁의 역사와 일치한다. 부동산투자회사 제도는 그
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부동산투자회사법으로 대표되고 있는 REITs제도는 만약 제도가 도입되지 않았다면 상당한 기간 지연될 수도 있었던 우리의 부동산 산업을 이러한 Mega Trends의 격류 속에 동참하게 한 역사성이 있다.
부동산투자회사제도는 다수의 투자자로부터
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부동산 간접투자기관이므로 매년 이익의 90%이상을 의무적으로 배당하게 되어 있다. 법인세와 개인소득세는 같은 세원에 대한 이중과세에 해당하므로 증권투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
둘째, 기업 및 금
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및 기업공개 과정에서 부동산에 대한 평가기능의 강화 및 부동산 관련 정보의 투명성제고 등의 효과도 기대할 수 있게 되었다.
부동산투자신탁(REITs)은 자산을 부동산 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사
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부동산증권화의 의의
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징
Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁의 비교
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산
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부동산 투자수단과의 연계
- 여타 부동산 투자수단을 REITs의 매입 및 출구수단으로 활용
2. 투자자 : 새로운 투자 수단으로 활용
○REITs는 안정적인 수익을 원하는 투자자에 적합
- K-REITs는 안정적인 임대수익이 발생하는 상업용 부동산 투자 위
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부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안연구, 2008.
김관영, 윤부찬, 전문가의 컨설팅 리츠투자, 다해 출판사, 2001.p55
금융 감독원, 저축은행 PF대출 현황 및 대응전략, 2009.
박종택, CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험특
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부동산정보)
www.seri.org (삼성경제연구소) Ⅰ. 서론
1. 연구의 필요성과 목적
2. 연구의 범위와 구성
Ⅱ. 임대차 사업의 개요
1. 정의
2. 업무의 구분 및 범위
Ⅲ. 서울의 오피스시장 현황
1. 오피스 공급현황
2. 현재 오피
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引受·管理하는 점에서 차이가 있다.
기업구조조정
부동산투자회사
( C R 리츠 )
기업구조조정
증권투자회사
( C R F )
기업구조조정
전문회사
( C R C )
기업구조조정
투자회사
( C R V )
근 거 법
부동산투자회사법
증권투자회사법
산업발전법
기업
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