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해주는 보험이다. 그리고 책임보험이은 대상부동산의 임차자, 고객, 방문자, 인접부동산 등이 입은 손해에 대해, 관리자나 소유자가 책임져야 할 부분을 보상해 주는 보험이다. 얼마 만큼의 손해보험에 들어야 하는가는, 보험대상이 되는 부
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시장지역 내에서 자료 수집.
총수익
승수분석법 : 총수익 / 사례가격 과거의 거래사례나 임대사례를 대량으로 구하여 거래가격을 구함
총임료 승수분석법 : 총임료 / 사례가격
감정평가의 실시
기본적 사항
1 대상부동산 확정 - 권리관계. 물
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것이 바람직하다.
·경기에 따라 평수를 갈아타라
부동산 평수는 경기에 매우 민감하다. 호황 때는 큰 평수를 가지려는 투자자가 많고 적은 평수를 가지려는 투자자는 적다. 그래서 건설회사는 호황기다 싶으면 큰 평수 위주로 지으려고 노력
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투자대상 또는 투기 심리를 일으키는 요인이 되기도 한다. 따라서 부동산 투기를 억제하기 위해 정부는 조세정책을 비롯한 각종 정책을 수립하게 된다. 그리고 영속성으로 인해 감정평가에서 원가방식이 적용되지 않으며 부동산가격원칙의
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부동산 개발사업에도 투자가 가능하다는 차이점이 있다.
6. 리스크(위험)
(1) 부동산펀드의 종류에 따른 위험
1) 임대형 위험요인
2) PF형(대출형) 위험요인
3) 경공매형 위험요인
① 투자자산확보의 위험
경공매형부동산은 경매시장의 경쟁으로
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정책 강구
4) 부증성으로 인하여 일어나는 토지 문제 발생의 방지
5) 지역 발전을 위한 부동산 상호간의 대체 추구에의 부응
37. 거래 사례에 관한 설명 중 틀린 것은?
1) 대상 물건과 위치의 유사성이 있어야 한다.
2) 대상 물건과 개별 요인의 비
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산시장에서의 생존 투자법이 될 것이다. Ⅷ. 비판
정부가 이번 8.29 대책을 내놓은 가장 핵심적 이유는 현재 침체되어 있는 부동산에 활기를 불어넣기 위한 것이다. 매입 임대 사업자에 대한 세제 지원 요건을 완화시켜줌으로써 주택거래를 활
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정책론』 2001 법문사
8. 주봉규 『토지정책』 2003 서울대학교출판사 1. 서 론
2. 토지정책의 개념과 정책변화
1) 토지정책의 개념
2) 토지문제와 정책목표의 변화
3. 토지에 대한 두 가지 견해와 정책
4. 분배 중심적 VS 시장 지향적
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산할 리스크라고 정의하였는데 통상 금융기관의 파산은 부채가 자산보다 많아지는 것이 기준
2) 운영리스크가 강조된 이유
3) 개념상 운영리스크는 신용리스크나 시장리스크처럼 대차대조표라는 형태로 금융기관을 파악하는 것과 전혀 다
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시장 판로개척 등에 애로를 겪고 있는 유망 중소기업 및 신생기업의 수출거래선 발굴도 지원
2. 산업단지 환경 개선
1) 시화폐기물매립장 조성
ㅇ반월시화단지입주기업의 폐기물처리비용 절감을 위해 시화폐기물매립장 조성 추진 중
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