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부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고, 특히 자산보유자의 신용 수준이 취약할수록 더 큰 효과를 얻을 수 있다.
2) 투자자
부동산 증권화가 도입되면 투자자는 다양한 금융 상품을 선택할 수 있는 기회를 얻게 된다. 특
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도 적용할 수 있도록 유도하면서 지나친 투기방지적 시각의 접근은 지양되어야 할 것이다.
Ⅶ. 결론
자산담보부증권 및 주택저당채권 유동화제도가 이미 시행되고 있고, 2000년 7월 24일 부동산투자회사법(안)이 입법예고(건설교통부공고 제 200
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투자정보가 가장 유명하며, 감정평가회사가 45%의 지분참여를 통해서 만들어진 회사이다. 현재 부동산투자정보의 생산만으로도 상업적으로 성공한 회사이며, 독일과 프랑스에는 합작투자형태로, 네덜란드·스웨덴·남아프리카공화국에는 운
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되어있으며 부동산투자회사는 부동산의 취득관리개량 및 처분과 부동산의 개발사업, 임대차, 증권의 판매 등을 운용할 수 있으며 관련전문가의 자격기준을 다음과 같이 정하고 있으며 자산운용에 관한 사전교육을 이수하도록 하였다.
① 감
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부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의 주요 쟁점사항을 중심으로, 건국대학교 행정대학원, 1999.
김태
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투자자본이 현실적으로 필요하다. 이런 자본을 일반투자자를 통해서 확보함으로써 주택을 건설산업이 활성화 되면 자연스럽게 주택의 공급과 수요가 늘어나는 될 것이다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산간접투자제도
Ⅲ. 부동산투자회사제도의
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투자자금을 결집하여 큰 규모의 투자가 가능함
<조치사항>
□ 입법 추진중인 부동산투자회사법을 보완하여 기업구조조정 지원 목적의 REITs에 대한 특례조항 신설
* 예 : 대형화를 위해 1인당 주식소유한도 10%에 대한 예외등 인정
□ REITs
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도 적용할 수 있도록 유도하면서 지나친 투기방지적 시각의 접근은 지양되어야 할 것이다.
Ⅶ. 결론
자산담보부증권 및 주택저당채권 유동화제도가 이미 시행되고 있고, 2000년 7월 24일 부동산투자회사법(안)이 입법예고(건설교통부공고 제 200
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도입되었던 이들 대책들이 시장상황이 변화된 현재에 있어서 계속 유지할 것인가에 대한 재검토가 필요하다. 금년부터 부동산투자회사제도가 시행됨에 따라 정부는 새로운 부동산금융제도의 정착을 위한 기반을 마련하기 위한 노력이 필요
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도는 10% 및 설립시 자본금의 30%이상을 일반 공모하도록 규정을 배제하고 있다. 또한 법인세가 감면되는 세제해택이 있어 이중과세문제가 해결되어 있으며, 취·등록세도 50%감면 해택이 추가되어 있다.
[그림2-3] 기업구조조정부동산투자회사
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