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가계의 투자포트폴리오 변화
최근 2, 3년 동안 부동산시장의 과열 현상은 가계의 투자포트폴리오의 재편 과정으로 이해할 수 있다. 이는 외환위기 이후 한국판 금융빅뱅으로 인해 저금리시대가 도래하면서 예금 등 무위험자산 위주로 편향
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포트폴리오의 관리
- 포트폴리오를 구성하는 자산의 수가 많을수록 불필요한 위험은 통계학적으로 제거된다.
- 자산삼분법(부동산, 예금, 주식에 을씩 분산투자)은 단지 포트폴리오의 일종이지 최선의 배합은 아니다.
- 포트폴리오 관리란 단
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1. 부동산펀드 관련법규
- 부동산펀드 관련 법령 및 규정(6)
2. 부동산펀드 영업실무
- 부동산펀드의 종류 및 특성(8)
- 부동산펀드 투자기법 및 포트폴리오(2)
- 부동산펀드 관련 세무(2)
3. 부동산펀드 리스크 고객관리
- 부동산펀드
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부동산에 대해 직접투자에 따른 위험을 꺼려 왔던 외국인들이 부동산투자회사에 대한 투자를 크게 늘릴 가능성이 높아 외국인 투자유치를 확대하는 효과가 기대된다. 넷째, 부동산시장, 특히 사무실 임대시장 등의 불투명성이 상당부분 해소
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투자를 합리적 위험관리 및 수익성 제고를 통한 간접투자로 전환해야 할 것이다. Ⅰ. 부동산의 의의
Ⅱ. 부동산시장의 시장구조 및 장단기 균형
Ⅲ. 부동산투자의 이론적 고찰
1. 부동산투자의 일반이론
2. 부동산투자의 포트폴리오
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부동산이 더 이상 단기차익을 위한 대체투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오(Portfolio)를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜 나가야 할 때이다. 과거 급속한 산업의 발전과정 하에서 부동산
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투자 성공의 핵심이다. 특히, 글로벌 경제의 불확실성이 높아지는 현 시점에선 다양한 경제 지표와 동향을 주시하며 투자 포트폴리오의 재평가와 조정을 빈번히 하는 것이 중요하다.
다만 10억원이라는 자금은 현재 저점으로 보이는 부동산투
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투자수익
- 소규모 부동산 투자의 적격성
- 부동산에 대한 전문지식 미흡
- 시간적, 경제적 손실발생
- 세금경감 효과 없음
- 거액의 투자자금 필요
- 유동성과 환금성 리스크 부담
- 투자리스크 부담
- 포트폴리오에 의한 헤징의 어려움
- 규모
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부동산가격을 알 수 있다. 부동산 간접투자가 일반화되면 부동산 직접시장에서의 투기적 수요가 줄어들 것이다. 부동산투자신탁회사의 주식을 잘 조합하면 지가지수나 주택가격지수와 동일한 수익률을 낼 수 있는 포트폴리오 구성이 가능하
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포트폴리오를 구성하는 부동산으로 이루어져 있으므로 전체 부동산가액을 일괄하여 산정하는 것이 정확하다는 주장과 개별부동산의 평가액의 합산액으로 하는 것이 정확하다는 주장이 있다. 이는 복수부동산에의 투자는 리스크가 분산되는
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