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부동산 포트폴리오의 한계
① 부동산은 분할이 어렵다.
② 포트폴리오 모형은 단기적인데 부동산 투자는 장기적이다.
③ 부동산 투자에는 투자자의 능력에 따라 수익률이 다르게 나타나므로 평균적인 수익률을 산정하기가 어렵다.
④ 토지종
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부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법을 사용하여 부동산평가에 활용하고자 하는 것으로 토지가격은 통행인구수ㆍ토지면적 등과
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부동산컨설팅업무에 있어서 직업윤리의 필요 이유와 부동산컨설턴트의 책임내용에 대하여 이해.설명할 수 있다.
부동산컨설턴트의 보수산정방식에 대하여 이해.설명할 수 있다.
컨설팅의 핵심인 컨셉 제안의 주요내용과 그 방법에 대하여
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부동산 컨설팅 보수체계와 사례
일반적으로 부동산컨설턴트의 보수는 부동산컨설팅 대상의 규모나 난이도(難易度)에 따라 결정되는데, 지나치게 높은 보수체계를 제시하면 컨설팅 의뢰용역이 비교적 적게 들어오고 너무 낮게 요구하면 수준
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부동산중개업자 및 공인중개사 현황 30
2. 중개업소 운영실태 35
제 2 절 현행 중개수수료 제도의 문제점 37
1. 주거용과 비주거용으로 이원화 37
2. 중개수수료 요율의 하한선 폐지 37
3. 월세 중개수수료의 산정 38
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산정하는 방법이다.
ⓑ 적용방법：부근의 임료×비교보정률
6. 공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표
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부동산등기(등기하고자 하는 부동산이 고유물일 때에는 공유지분율에 따라 산정한 과세시가표준액을, 공동주택의 겨우에는 세대당 과세시가표준액을 각각 기준으로 하며, 이 경우 공유지분율에 따라 과세시가표준액을 산정함에 있어 2이상
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부동산중개업자 및 공인중개사 현황 30
2. 중개업소 운영실태 35
제 2 절 현행 중개수수료 제도의 문제점 37
1. 주거용과 비주거용으로 이원화 37
2. 중개수수료 요율의 하한선 폐지 37
3. 월세 중개수수료의 산정 38
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부동산은 원고의 소유인 바, 원고는 . . 피고에게 보증금 ○○만원, 월세 15만원, 임대기간 1년으로 임대하여 피고가 점유 사용해왔으나 원고는 . . 임대차계약을 갱신하지 않겠다고 피고에게 의사표시를 한 바 있습니다.
2. 그런데도 피고는 임
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부동산 칼럼니스트 아기곰의 부동산 정책의 문제점 및 2012년 부동산 시장 전망
11. 아기곰의 부동산 산책, 수익률 극대화하는 ‘전세’의 마술, 한국경제매거진, 2011.7.27
12. 아젠다넷, 최근 정부의 전월세시장 안정 대책 : 1.13 전월세시장 안정
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