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투자로 경기가 살아나자 1978년 제2차 토지붐이 발생하였다. 물가상승률을 크게 상회하는 지가상승이 지속되어 주요 도시 실질지가상승률은 1976년 9.6%, 1977년 40.0%, 1978년에는 무려 64.6%를 기록하여 부동산투기붐은 절정에 이르렀다. 1960년대 말
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투자가 커지기 마련이다.
디자인이 우수한 사무소는 예상고객에게 업적과 신용상태가 좋다는 것을 연상시켜 주며, 외관이 빈약한 사무소는 거기에서 취급하는 부동산도 빈약한 듯한 인상을 주게 된다. 따라서 사무소 그 자체가 훌륭한 광고
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부동산리서치 겨울호,
한국감정원, 2000.
이소한,「부동산투자신탁제도의도입방안」, 부동산리서치창간호,
한국감정원, 1999.
이창석외,「부동산정보의이론과 실무」, 서울:형설출판사, 2000.
이창석,「부동산학원론」,서울: 범론사, 2002.
장영
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시키기도 한다(규모의 경제 및 규모의 불경제를 발생시킨다).
㉢ 합병 증ㆍ감가, 분할 증ㆍ감가를 발생시킨다.
㉣ 부동산감정시 병합ㆍ분할감정을 하는 한정가격이 존재하게 한다.
(3) 위치의 가변성(변화성)
토지는 토지를 둘러싸고 있는 인
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영향 : 내집마련 비용상승→ 임금인상 요인 → 노사분규 → 기업의 해외 이전 → 국가경쟁력 저해의 악순환
글로벌 경제체제 속에서 토지 등의 부동산가격 급상승으로 국내기업의 해외 이전 유발
외국자본의 직접투자를 저해
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부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(98.6 외국인토지법 전면개정)
2. 엄격한 허가제에서 원칙적으로
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부동산중개업자의 자격 및 교육제도 문제점과 개선방안 모색해 보고자 하였다.
그러나 이러한 모든 연구과정에서 한계점이 있었다. 우선, 부동산중개업자의 자격 및 교육제도에 관한 외국사례에 대한 자료수집이 어려워 사례분석을 하는 데
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부동산 컨설팅 보수체계와 사례
일반적으로 부동산컨설턴트의 보수는 부동산컨설팅 대상의 규모나 난이도(難易度)에 따라 결정되는데, 지나치게 높은 보수체계를 제시하면 컨설팅 의뢰용역이 비교적 적게 들어오고 너무 낮게 요구하면 수준
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부동산평가의 3방식 및 6방법
[2] 원가방식(비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재생산원가)
3. 감가수정
4. 내용연수
5. 감가수정의 방법
6. 적산법
[3] 비교방식(시장접근법)
1. 거래사례비교법
2. 거래사례자료의
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부동산거래사례 및 분석과 예방 」, 형설출판사,2002.
구동회ㆍ양승철ㆍ임재형,「부동산서비스업 발전방안 연구」, 한국감정평가연구원, 2002.
국토개발연구원,「부동산시장정보의 축적 및 활용방안 : 부동산정보 관리체계의 개편을 중심으로
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