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이 경우 2009년까지 매각하면 양도세 중과 대상에서 제외된다. [1] 노무현 정부의 부동산정책
1. 참여정부의 주요 부동산정책
2. 부동산 종합대책
3. 향후 바람직한 부동산정책의 방향에 대한 고찰
[2] 우리나라 부동산정책 60년사
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부동산매입자금을 마련하고 부동산의 유동화를 촉진하기 위해 토지금융기법을 도입하고 자산담보부증권(ABS)과 주택저당채권담보부증권(MBS)을 발행하는 자산유동화에관한법률을 제정
부동산간접투자를 활성화하기 위한 부동산투자회사법
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문제
계획투자사업체의 실체 결정
주요 이해당사자의 선정
-주요은행, 금융자문회사, 변호사, 기타 관련 자문회사
프로젝트평가
재무적 사업성 검토
-위험분석, 예상현금 수입과 지출 추정 및 분석
기술적 사업성 검토
법률적 사업성 검토
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부동산 유효수요 : 성공보수
부동산중개상담:중개보수에 한정
※ 자료 : 이원준, 부동산컨설팅업 경영과 실무, 경록출판사, 2002, p.282. [1] 미국의 부동산컨설팅업 제도
1. 연혁 및 현황
2. 자격기준
3. 업무영역
[2] 일본의 부동산컨설
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투자자로부터 대상 부동산에 대한 일시적 사용권을 매수한다. 투자자들은 임대공간에 대한 수요를 면밀히 분석할 필요가 있다. 왜냐하면, 임차인들이야말로 부동산투자에 대한 중요한 수입원이 되기 때문이다.
4) 정부
정부는 투자자, 대출자
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투자를 채택하고,
② 수익성지수(PI)<1일 경우, 그 투자는 기각한다.
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재산삼분법
1. 재산삼분법의 의의
재산삼분법이란 재산을 부동산ㆍ증권ㆍ예금 중 어느 한 가지에만 집중시키지 않고 부동산ㆍ증권ㆍ예금 3분야에 분산하여 투자하는 것
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부동산 가격은 대체적으로 폭락하지 않는다.
대한민국 부동산은 폭락하지 않기 때문에 부동산에 투자하여야 한다는 것이다. WTO체제 하에서 투자 자본이 개방되자 외국계 투자자들이 대한민국 부동산투자에 적극적인 모습을 보였다. 외국인
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투자를 가져올 수 있음을 반드시 기억하도록 하여야 할 것이다.
부동산투자격언 [1] 부동산투자와 투기는 어떻게 다른가?
1. 투자와 투기는 어떻게 다른가?
2. 부동산 투자자는 점쟁이인가?
3. 부동산 투자자는 만물박사다.
4. 부동산투자
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부동산컨설팅업 관리의 제도화에 관한 연구”, 석사학위 논문, 동국대학교 행정대학원, 2001.
이장원, “부동산컨설팅업의 활성화 방안에 관한 연구”, 석사학위 논문, 단국대학교 산업경영대학원, 2002.
감명남, “부동산 컨설팅업의 현황과 발
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문, 2004), 참조 [1] 전두환 정부의 부동산정책
1. 부동산 투기억제 및 개발이익 환수
2. 택지개발 및 주택건설
3. 도시재개발 및 규제완화
[2] 노태우 정부의 부동산정책
1. 토지공개념의 도입
2. 비업무용 부동산 처분조치
3. 토
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