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Fllors
1F : Lobby
B1F, 2F, 37F : Restaurants and Executive Lounge
3F, 4F : Ballrooms
6F : Meeting Rooms
11F-36F : Guestrooms
5F, 7F, 10F, 38F : Mechanical 1. INTRO
2. IFC SEOUL PROJECT
3. IFC OFFICE
4. IFC OFFICE의 경쟁 오피스
5. IFC MALL6
6. 콘래드 서울
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인근지역 수요 분석
3) 대상지 상권 분석
4) 환경 종합
Ⅲ. 개발계획수립
1) 개발 형태 도출
2) 유망 업종 Checklist
3) MD Concept
4) 개발 규모 검토
Ⅳ. Feasibility Study
1) 인허가 검토
2) 소요 비용 검토
3) 추정 매출 검토
4) 분양률 및 Cashflow
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flow의 실적치가 있더라도 PM의 실태를 잘 보지 않으면 향후 수익성을 높이고 Value up을 기대할 수 있는 빌딩인가 아닌가를 판단하는 것은 곤란하게 된다. PM을 교체하는 것만으로 경비를 대폭 절감할 수 있는 빌딩이 실제 존재하기 때문이다. 부
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투자받고 준공 후 개발회사가 소유권은 유치한 채 운영하는 방식이다. 미래에셋의 경우 2007년 11월에 여의도의 파크원 프로젝트에 2500억원을 투자를 하였으며 최근 오피스타워2에 9000억원을 투자하였다. 미래에셋증권이 투자한 오피스 빌딩의
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투자가 자산가치 증가에 큰 영향을 미친다. 따라서 세 가지 구성 요소 모두가 체계적이고 전문적으로 관리되어야 부동산의 전반적 가치를 극대화할 수 있다. 아울러, 최신 기술인 IoT, 빅데이터, 인공지능 기술을 적극 활용할 경우, 시설 점검
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오피스 빌딩의 동향을 분석하여 이루어진 개발사례이다. 그리고 이를 분양하기 위한 마케팅방법으로는 우리가 이미 수업시간을 통해서 배운 부분들, PRO-MARKETING, MAIN-MARKETING, POST-MARKETING 순서에 맞게 그에 해당하는 마케팅 활동들을 수행하였
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매매가격 약세의 주택시장
3. 주택건설실적 증가와 미분양 감소
4. 민간주택금융의 비중 증가추세
5. 완전임대 상황을 지속하고 있는 서울의 오피스시장
6. 토지시장
7. 주택시장
8. 상업/업무용 부동산시장
9. 기타 부동산시장
Ⅹ. 결론
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임대차 하는 경우에는 일정액의 보증금과 월 임대료를 지불
하는 것이 일반적이다.
1) 보증금
건물을 빌리는 임차인이 임대인에게 월 임대료 등의 채무를 담보하기 위해 지급
하는 돈을 말한다.
2) 권리금
그간의 지속적인 영업을 통하여 발
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외국인 주거지역, 도보로 몇 분 거리의 한국 식당을 이용하는 한국인들에게 인지도를 높여주기에 충분한 조건이다. 1. 사업 요약
2. 사업개요
1) 사업장 위치
2) 건물 크기
3) 건물임대료
3. 사업계획
4. 투자 소요 자금 분석
5. 손
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오피스빌딩이 주변 변화에 따라 주거시설로 용도변경을 하고자 하더라도 재개발구역 지정당시의 용도가 업무지구이기 때문에 주거로의 용도변경이 어렵다. 또한 공동주택 리모델링 시 전용면적 확대를 위한 평면변경, 아파트 증축을 포함한
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