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양도소득세의 정의
(사전적 의미) 재고자산 이외의 자산의 양도로 인한 자본이익에 대한 세금.
토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소
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양도소득
1) 비과세대상
대토(代土)란 소유하고 있던 농지를 팔고 그 대신 다른 농지를 취득하는 것을 말한다. 농지를 대토하는 경우 아래의 요건을 갖출 경우 비과세한다.
① 종전 농지 양도일로부터 1년내에 다른농지를 취득하여 3 년이 경
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세율로 양도소득세가 매겨진다.
하지만 배우자에게 증여하고 5년이 지난 뒤 팔면 양도소득세를 줄일 수 있다.
특히 올해부터 배우자 간 증여공제 한도가 3억원에서 6억원으로 늘어나 한결 양도세 절세가 손쉬워졌다.
절세가 되는 이유는 배우
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비상장주식 및 기타자산의 양도로 인하여 발생하는 소득을 과세대상으로 한다(소법 94 ①).
1. 과세물건
구 분
부 동 산
부동산에 관한 권리
비 상 장 주 식
기 타 자 산
과 세 대 상
토지, 건물
지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권
특정주식이
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포함시켜야 한다.
또한 주택에 대한 양도소득세 과세는 부채를 차감한 순자산이 아닌 전체 보유액을 과세대상으로 한다는 점에서 불공평의 문제를 내포하고 있는 세금이다. 주택구입행위는 주식보다는 투기성이 약하고 상대적으로 투자적
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양도소득세를 면제하고, 현행 50%의 중과세를 부과하는 1가구 2주택자에 대해선 과표구간에 따라 8000만원 이상 35%,4000∼8000만원 미만 26%로 양도세 중과세율을 낮추는 방안을 검토하기로 했다.
그러나 부동산 시장은 이런 조치만으로는 미흡하
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소득 및 사업소득 등에 대해서는 주민세를 부과하면서 불로소득의 형태를 가지고 있는 상속세 및 증여세에 대하여 주민세는 부과되지 않고 있다. 따라서 상속세 및 증여세에 대하여 주민세 10%를 신설하는 방안이다.
참고문헌
김종두 / 양도소
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양도소득세법의 복잡성 수준과 결정요인에 관한 연구, 대한회계학회, 2010
- 노기성, 사업소득세 과소보고규모의 추계, 한국개발연구원, 1993
- 이희훈, 부가가치세법상 간이과세제도의 문제점과 개선방안, 한국토지공법학회, 2009
- 주성환 외 1,
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소득이 줄어들면 지가가 하락하게 된다. 또 현실적으로 보아도 토지보유세로 인해 토지투기가 숙지고 투자대상으로서 토지의 매력이 떨어질 것이므로 역시 지가가 하락한다.
이렇게 지가가 하락하는 것은 물론 좋은 일이지만, 국세인 양도소
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소득에대하여 내는 세금이다.
각 사업연도 소득에 대한 법인세가 과세되고, 토지 등 특정 자산을 양도할 때 생긴 소득에 대하여는 법인세와 별도로 특별부가세를 추가로 납부하게 된다.
각사업연도 소득 = 연간 총익금 - 손금총액
1) 익금
사업
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