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회사 : 투자자모집, 판매
ㆍ위탁자(집합투자업자)
:신탁재산 운용지시
ㆍ수익자(투자자) : 분배금, 상환금
ㆍ수탁자(은행,종금) : 신탁재산 보관, 감시
ㆍ집합투자업자
ㆍ투자회사
ㆍ주주(투자자)
ㆍ판매회사
ㆍ일반사무관리회사(증권발행, 명
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투자는 부동산 투자의 투명화, 과학화를 통해 부작용을 줄일 수 있다는 점에서 부동산 간접투자 시장의 성장은 부동산 투자욕구를 효과적으로 흡수할 수 있는 대안이 될 수 있을 것으로 기대된다.
부동산 증권화 추세
부동산 간접투자 시
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투자신탁(리츠-REITs)의 개념
Ⅲ. 자산유동화증권(ABS)과 주택저당증권(MBS)의 특징과 한계
Ⅳ. 부동산시장 향후 전망
1. 구조조정용 부동산투자회사가 선도
2. 안정적투자 패턴의 정착
3. 초기투자 business model
4. 수익률의 증가
5. 부동산 투
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증권시장의 관리 및 규제
3.1 시장안정을 위한 제도
3.2 기업공시제도(corporate disclosure system)
3.3 불공정거래행위의 제한
4. 증권관련기관
4.1. 증권회사
4.2. 투자신탁회사
4.3. 증권금융회사
4.4. 증권예탁원
4.5. 뮤추얼펀드
4.6. 투자자문회사
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펀드매니저가 가지고 있는 책임을 늘려서 능력을 발휘할 여지를 크게 하고 직무수행에 있어 보람을 느끼도록 하기위한 직무설계방법 이라고 볼 수 있다. 예를 들면 증권회사, 투자자문회사, 종합 금융, 보험회사의 애널리스트, 이코노미스트,
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주어야 할 뿐 아니라 부동 산 거래단계에 과도하게 부과되는 각종 세금을 경감시켜주어야 할 것이다. 1. 부동산 증권화의 배경
2. 자산담보부증권(ABS)
3. 주택저당증권(MBS)
4. 부동산투자회사(REITs)
5. 부동산증권화의 과제
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투자 후 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 금융상품으로 美國, 호주등에서는 일반화된 부동산 간접투자 상품임(증권시장에서의 뮤추얼펀드와 동일한 형태임)
2001년 7월 1일 부동산투자회사법 시행으로 국내 도입
현행 법률에
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투자 후 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 금융상품으로 美國, 호주등에서는 일반화된 부동산 간접투자 상품임 (증권시장에서의 뮤추얼펀드와 동일한 형태임)
2001년 7월 1일 부동산투자회사법 시행으로 국내 도입
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증권업
2) 보험업
2. 투자상품과 서비스가 다양·복잡화되어 고객 자산운용에 대한 전문적인 자문 및 자산관리 서비스의 수요가 확대
3. 경쟁력 제고를 위해 도입된 금융상품으로는 랩어카운트(Wrap Account), 변액보험 등이 있음
1) 랩어카운트
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뮤추얼펀드, 수익증권 등 금융상품 판매
• IPO, 회사채 인수, ABS 발행 기업금융업무
• 유가증권의 자기매매
2. 사업정의 & 사업구조
⊙ 사업정의
고객집단 개인투자자 → Day Trader
고객욕구 저가 수수료
적은
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