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거래 규제 제도와 이용에 대한 규제제도가 있으며, 부동산 개발에 대해서도 다양한 형태의 통제가 가해지고 있다. 모든 행정적 통제는 법률에 근거하는 것으로 관련 법률만도 100개가 넘을 정도로 복잡하다. 이와 같은 행정적 통제는 부동산의
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거래조건이 가능하도록 제도적으로 지원하는 체제가 필요하다. 장기저리의 대출조건으로 공공기관이나 민간의 사업시행자에게 자금을 대출해주는 특수은행의 설립을 신도시개발기금의 설치와 연계하는 방안도 가능할 것이다.
다섯째, 국가
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거래되도록 하는 제도이다. 이는 기업 간의 과도한 경쟁을 방지하고 특정산업을 보호하여 생산자와 공급자를 보호하는데 목적이 있다.
2) 최저가격제의 효과
가격을 균형가격 이상으로 거래토록 함으로써 초과공급이 발생하며 초과공급의 발
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2001년 12월에 종료
수도권은 2003년 12월 말에 종료
3. 토지시장의 투명성확보
토지시장의 투명성확보와 집행의 효율성을 위한 제도를 도입하였으며, 토지거래전산망을 구축하고(’94), 지적전산화 및 주민등록과 공시지가 전산망을 구축하였다
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거래에서도 현실거래와 같은 수준의 소비자보호 대책과 구제제도를 마련해야 하지만, 국제전자상거래의 특성상 다른 국적의 판매자를 관리 감독한다는 것이 현실적으로 불가능하기 때문에 사후관리 성격의 소비자 구제제도보다 사전예방
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제도적인 측면에서 보다 광범위한 지수 (index)를 수용하여야 한다. 예를 들어 현재 ETF가 잘 운용되고 있는 미국이나 유럽 국가들은 거래소 시장간 또는 국가간 교차거래(cross trading)까지 하고 있는 실정이다. 한국도 이와 같이 맥락에서볼 때 금
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제도적 지원을 약속한 것은 자산유동화제도의 새로운 역할에 대한 기대를 바탕으로 한 것으로 보인다.
우리나라에서 자산유동화가 확고하게 뿌리내리기 위해서는 자산유동화거래를 뒷받침하는 여러 제도를 함께 발전시키는 것이 시급하다.
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거래의 안전을 보장하고 또한 공시제도의 신용을 유지하기 위하여 필요하다고 해서 아무런 논의 없이 받아들이는 것은 많은 문제점을 발생시킬 우려가 있다. 공신의 원칙을 부동산 물권에도 적용하기 위해서는 전제되어야 할 몇 가지 사항이
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거래를 투명하게 하는 제도적인 기반을 만들어온 점에 대해서는 대부분의 평가가 인정하고 있다. 그 밖에 임대주택의 지속적인 공급을 위해 노력한 점도 비교적 긍정적인 측면에서 이해할 수 있다.
나. 이명박 정부의 부동산 정책
(1) 주요 정
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제도 개선
○주택제도 보완
- 6대 광역시와 도청소재지 투기과열지구 추가 지정
- 토지거래허가구역 확대
- 개발부담금 제도 연장 및 확대
- 20세대 이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지
- 재건축 개발이익 환수 방안 검토
Ⅳ. 외국의 부동산
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