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토지.주택 등 부동산가격이 지나치게 높아「고지가·고비용」경제구조를 초래하여 국가경쟁력을 저해
부동산가격 총액 대비 GDP비율('01년) : 한국 4.8배, 일본 2.8배, 미국 1.9배
고지가의 영향 : 내집마련 비용상승→ 임금인상 요인 → 노사분
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부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질 수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀
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토지분양후
직접 신축하는 경우
관리비
임대(월세)
임대(전세)
분양(소유)
최대지불가능 임대료 또는 분양가
1평당
월( )만원
1평당
월( )만원
1평당
( )만원
1평당
( )만원
1평당
( )만원
문20. 귀사에서는 고양시 방송영상단지에 업무공간 확보
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토지의 물리적인 공급곡선은 완전비탄력적인 형태를 띠게 되고, 단기 공급곡선일수록 장기공급곡선에 비해 비탄력적이므로 경사도가 급하게 나타난다.
부동산 공급의 탄력성(e)=0이면 공급곡선이 수직선이 되고 탄력성(e)=∞이면 공급곡선이
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토지거래허가제도 해설」, 부연사, 2008.
리서치 에드,「2007년 상반기 인터넷 노출형 광고 결산보고」, 2007.
박원석,박용규,「REITS 도입의 영향과 정책과제」, 삼성경제연구소,, 2000.
심상정,「감정평가업의경쟁력확보를위한정책과제」, 부동
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토지 구입비와 건설비 등)를 제외한 현재가치로서의 수익을 말한다. 이 때의 할인율은 대부분 사업의 위험도를 고려한 투자자의 요구수익율이 되며, 만일 순현가가 양수이면 당해 프로젝트는 요구수익률을 만족시키고도 남는다는 의미이며,
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박문각부설부동산교육연구소,「공인중개사법 중개실무」, 박문각, 2007
박인수,《마케팅 원론》, 형설출판사. 2002
손경환, 부동산시장의 선진화를위한기반정비연구, 국토개발연구원, 2004
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이원준
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유남석, “부동산점유취득시효에 있어서 소유의 의사의 추정과 무단점유”, 인권과 정의, (2001).
윤진수, “악의의 무단점유와 자주점유에 대한 소견”, 판례실무연구(I), 비교법실무연구회, (2000).
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박영사,1994.
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강해규 외, “부동산중개론”, 형설출판사,2004.
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류해웅 외 4인, “외국의 부동산 중개제도”,건설교통부,1999.
이진우, “미국
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토지와 건물이라는 수요, 공급 측면에선 해결할 수가 없다. 부동산 정책에는 시장의 원리가 일단 선행되어야 한다. 시장의 원리가 선행되지 않으면 아무리 좋은 정책이라 할지라도 제대로 정착하기 힘들다. 부동산 시장에서 가격을 결정하는
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