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부동산증권화」, 한국건설사업연구원.
김흥제(1999), 프로젝트 금융, New Techniques of Real Estate Finance : REITs, Project Finance and ABS, 「Interantional Real Estate Education Program」, School of Public Policy and Global Management, KDI.
대한주택공사(1997), 「부동산신탁제도 발
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투자금을 실물부동산, 부동산 유가증권 등에 투자·운용하는 부동산투자회사 또는 신탁
개념정의에서 나타나 듯 사모와 공모, 단순 투자와 투자·운용이 Fund와 REITs의 중요한 차이점으로 지적됨
2. 현대적인 REITs 개념
리츠 제도가 발전된 미
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신용금고
-만18세이상 무주택자, 85㎡이하1주택소유자
-1인1통장
7 년
이상
월100만원
-불입액의 40%
(연300만원한도)
-5년내해지시 소득공제액
추징
개인연금신탁/투자신탁
/보험주1)
전금융기관
(증권사제외)
-만18세이상
-55세이후부터 5년이상
연
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금융기관 입장에서는 이런 투자체를 선호할 것이기 때문이다.
둘째, 리츠는 개발사업을 직접 수행하기보다는 PFV의 지분에 투자하는 방식을 취할 것으로 예상된다. 이렇게 하면 리츠는 에기치 못한 부동산 개발사업의 위험으로부터 회사를 보
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금융감독원 BIS자료실
○ 김병연(2001), BIS자기자본규제와 기업금융, 한국금융연구원
○ 홍승기(2000), 세계경제의 통합화 현상과 한국경제, 한국투자신탁 연수부
○ 한영철(2004), 신BIS 협약이 경기순응성에 미치는 영향, 한국은행 은행국, 1-54
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부동산, 부동산관련 유가증권 및 현금으로 구성하고 총자산의 100분의 70 이상은 부동산이어야 한다.
배당
당해연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하여야 한다.
합병
부동산투자회사는 부동산투자회사가 아닌 회사와 합병할
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투자업 간의 겸영을 허용한다, EH한 자산운용에 제한이 없는 혼합자산 펀드고 허용된다. 그리고 투자자 보호제도도 선진국 수준으로 강화하는 것을 목적으로 한다.
3.간접투자시장의 발전 및 개선방안
부동산간접투자기구와 부동산투자회사
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투자 대상이 넓고 투자자 모집ㆍ운용에 대한 규제도 적은 편
리츠보다 작은 형태로 구성이 가능
2004년 9월말 기준으로 12종류의 부동산펀드 4060억원이 설정
Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁. `부동산 뮤추얼펀드`라고도 함
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증권을 이용하였다.
5) Federal Housing Administration
6) Veterans Administrations
7) Ginnie Mae의 보증은 미국정부의 “full faith and credit”에 의해서 보증된다.
8) Fannie Mae의 MBSs는 엄밀하게 말해서 미국정부의 발행증권들이 아니기 때문에, 신용가치(creditworthines
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증권, 서울 증권, 신흥증권, 세종증권, 신영증권, 신한증권, 유화증권, SK증권, LG투자증권, KGI증권, 제일투자증권, 하나증권, 한빛증권, 한누리증권, 하나증권, 한양증권
⑤ 신용관리기금
신용관리기금은 금융감독원으로 통합
⑥ 증권회사
증
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