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1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여 급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여 사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출
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사업지현황
1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1. 인근 아파트 매매가
2. 사업지 분석 / 분양가 설정
사업개요 / 사업지분석
1. 배치계획(안)
2. 사업개요
3. 주요 검토 사항
개략사업손익
1. 손익분석
2. 종
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, 하남시를 대표하는 명산인 검단산이 있는 천현생활권은 등산 레저 및 휴식공간으로 활용할 계획이다. Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 사례분석
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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봉일천고등학교
(2004년 3개교 예정) Ⅰ. Project의 이해
사업지 현황
건 축 개 요
단지 배치도
사업 추진 계획 일정표
Ⅱ. 인근 아파트 시세 및 분양가 산정
인근지역 아파트 가격 분석
지역내 신규분양 아파트 가격 분석
분양가 산정
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1. 사업개요 및 추진계획
추진 계획
인허가 관련 세부내용
건 폐 율 : 법정50%, 계획 49.78%
용 적 율 : 법정600%이하, 계획 597.59%
주차대수 : 계획 2,209대 적용
층 수 : 지하 5층 ~ 지상 45층 (5개동)
설 계 : 지상 45층 이하로 계획
지역지
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도로망/ 전철등 대중교통 확대 등에 의한 접근성 개선
- 주5일제, 재택근무 등에 의한 라이프 스타일 변화
- 친환경, 웰빙 등 건강 미용 등에 대한 관심도 증가 I. 사업개요
II. 시장환경분석
III. 분양성 검토
IV. 사업구조 및 일정 계획
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)가구를 지을 예정. 대림산업은 조합원분을 제외한 130여 가구를 분양할 계획
이밖에 종로구 신영동ㆍ체부동ㆍ누하동ㆍ누상동 등에서도 재개발 사업이 진행되고 있음. 이 지역들은 ‘궁궐을 품은 역사적 명당’으로 평가되고 있음
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건축 및 배치 계획
■ 사업대상지 통일감 속에서 다양성을 나타낼 수 있도록 전체 활용도 고려
■ 최대 강점인 자연경관을 최대한 활용 (경관훼손 최소)
■ 개방감을 확보하여 심리적으로 더 넓은 공간으로 인지하도록 유도
■ 독특한 외장
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지속적인 상승세가 이어졌으나,실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로 인한 상승세가 둔화되고 있음
전세시장 : 유성구 관평동(2006년 2월 3,658세대) 신규입주 물량 증가로
서북부지역의 일시적인 역전세현상 발생 우려
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계획
납입월이자액 : 150,000만원 x 년6.5% = 9,750만원
9,750만원 ÷ 12개월 = 813만원
월이자납부금조달방법 : 3항의 자금조달계획중 월임대수익금 및 영업(사업) 1. 구입예정부지 및 공장신축내역
2. 소요자금내역(공
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