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평가한다. 위험의 평가는 대상부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율의 결정
전단계에서 평가된 위험을 근거로 하여 적절한 위험조정할인율을 결정한다. 위험조정할인율이 바로 투자자의 요구수익률이 된다. 이
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투자분석에 가장 민감하게 영향을 주는 요소를 파악할 수 있기 때문에 투자정책에 유효하다.
감응도분석은 감정평가에 있어서 수익방식 중 할인현금수지분석법(DCF법)에 활용되며, 회귀분석법에 있어서 회귀계수는 민감도의 크기를 나타낸
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평가를 받고 있는데, 연 수익률이 7%이상으로 3~5%에 머물고 있는 은행금리와 비교할 때 리스크대비 수익성이 좋은 편이다. 따라서 투자자는 부동산펀드를 결코 20~30%의 고수익을 내거나 투자 부동산의 자산가치 상승으로 인한 2~3배의 횡재를
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투자부동산의 가치에 많은 영향을 주고 있다.
5) 기타 시장참여자
시장참여자에는 이외에도 많이 있다. 예를 들면, 부동산중개사, 관리사, 평가사, 회계사, 상담사 등이 그것이다. 이들은 대상부동산과 의사결정 주체들 상호간에, 부분적이고
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평가와 향후 정책과제」 , 한국개발연구원, 2001.6
최 성, "대북경제협력과 대북투자 활성화 방안,"
KDI, 『북한의 외국인투자제도와 대북투자 추진방안』, 1995.
KOTRA, 『북한의 대외무역동향』, 2001
통계청, 『남북한 경제사회상 비교』, 각 년도.
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투자하기 때문이다.
최근의 강북 재개발과 과거 2년간 강남의 재건축바람과 더불어 어떤 아파트는 3배 이상 급등했다. 즉, 미래의 부동산 가치에 대해서 좀 더 호의적인 평가를 가지고 부동산에 투자하면 그만큼 실속 있고 부자 되는 길은 가
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투자대상의 가치평가를 그 투자대상의 기회비용에 대하여 평가하는 원리이다. 기회비용은 실제 지불된 비용이 아니고 계산된 비용, 인식된 비용이다. 따라서 기회비용은 지불에 대한 요구수익률을 측정하는 중요한 기준이 된다.
(2) 특 징
부
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투자 관련비용을 증가시키므로 이에 대책도 필요하다.
Ⅲ. 결론
지금까지 위안화 평가절상 문제의 배경, 영향, 대안 등을 중심으로 살펴보았다. 위안화 평가절상의 문제는 중국의 급속한 경제 성장에 그 근본적인 원인이 있다. 세계경제의 주
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it! improving exhibits through formative evaluation』,ASTC, 1991
Timothy Ambrose and Crispin Paine, 「Evaluating exhibitions」,『Museum Basics』, ICOM, 1993
김주연, 「박물관 전시평가 도구에 관한 연구」, 『디자인논문집 제4호』, 1998 1. 머리말
2. 전시평가의 필요성과
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평가로서의 가치를 잃고 있으며, 상당수 이행실적 내용들도 실질적인 성과를 만들어내려는 것보다는 형식적이고 절차적 내용에 급급하고 있음. 사업추진과정에 있어서 의견수렴이나 예산요청, 간담회 등 기초적인 진척에 머무르고 있는 경
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