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및 개편방안
1. 부동산세제의 평가
2. 난개발 방지를 위한 개편방안
Ⅳ. 부동산 증권화
1. 부동산과 자본시장에 미치는 효과
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
1) 자산 보유자
2) 투자자
3) 차입자
Ⅴ. 향후 부동산 정책의 방향
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투자하는 외국자금으로 뮤추얼펀드라는 용어를 종종 듣습니다.
뮤추얼 펀드는 미국의 회사형 투자신탁 중 개방형을 말합니다.
이는 비슷한 투자목적을 가진 사람들로부터 투자기금을 조성하여 그 자금을 증권에 투자하는 투자회사로 투자
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증권회사·투자자 등 시장관계자들의 관심이 높아졌기 때문이다. 또 IMF 외환위기로 금융기관들이 부실채권을 정리하고 자기자본비율을 제고해야 했으며, 기업들도 부채비율을 감축하고 매출채권을 유동화하는 등 재무구조를 개선할 필요 등
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증권)과 다르다. 주택저당금융회사는 이처럼 금융기관이 가진 주택저당증권을 모아 개별적으로 또는 몇 개로 묶어 금융시장의 투자가들에게 판매해 현금채권증권 등 유동성 있는 자산으로 바꾸는 중개기관이다. 우리나라에서는 주택은행을
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사야 한다. 그래서 빚을 내서 투자한다. 아무 상관없는 증권사 직원의 눈을 의식해서 1천만 원이 적어 보인다고 일부러 2천만 원 투자하는 사람도 마찬가지이다. 10만 원을 투자하더라도 자기가 투자하는 목적을 정확히 알고 자기가 투자하는
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투자회사에 대한 관리 및 감도규정을 강화하여 간접적으로 규제하는 것이 효율적이라고 생각된다.
2) 신탁증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별도로 고
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증권취득)
1. 투자설명서
신
청
인
상호 또는 성명
(주)Ooops!
업종(제품)
요식업(불닭)
설립년월일
2005. 5. 9
소재지 (주소)
1 Khader Nawaz St Mary's Road Chennei Pin Code: 600 006
법인의 형태
주식회사 (중소)
총 자 산
20억
자기자본(자본금)
4억(2억)
현지법인
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투자비용 증가
Ⅲ. 일반은행의 자본보완증권 발행
1. 후순위채권
1) 발행 동향
2) 자기자본 보완효과
2. 하이브리드채권
1) 발행 동향
2) 자기자본 보완효과
Ⅳ. 일반은행과 프로젝트 파이낸싱
Ⅴ. IMF경제위기 후 일반은행의 영업행태
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증권을 발행하여 자금을 차입하므로 유동화증권의 발행에 수반되는 계약절차는 자산보유자가 직접 은행차입을 하는 경우보다 간결하고 시간을 단축시킬 가능성이 높아진다. 그러므로 투자부대비용이 절감된다.
5) 투자자 층의 확대
투자자
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투자자의 접근이 어려워질 수 있다는 점 등의 단점이 있다.
Ⅶ. ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권)의 효과
1. 발행자 측면
- 새로운 자금조달원 확보 ⇒ 자금조달수단의 다양화, 투자저변 확대
- 총자산 수익률, 자산회전율, 자기자본비용비
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