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PF대출
신용이나 물적 담보를 보지 않고,
부동산프로젝트 자체의 경제성만을
고려하여 대출을 주는 금융기법 저축은행사태의 실태와 원인
1) 현황 및 실태
2) 원인 - 수신적 측면
3) 원인 - 여신적 측면
4) 원인 - 도덕성 측면
수익
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PF관행이 어려워지며 전통적 담보대출 비율 증가
사업성에 덧붙여 시행사 신용도의 중요성이 높아짐
복합단지 개발방향 추세
최근 개발의 가장 큰 트렌드는 복합단지 개발사업이 주류를 이루고 있는 상황
단일 용도 개발에서 주거+
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PF사업
4.국내 상업시설의 모습
5. 복합상업시설의 가치
6. 매일매일 가고 싶은 Life Style 쇼핑몰
7. 라페스타
8. 비용 투자 없이 진행할 수 있는 시스템
9. 스타마케팅
10. 자생적 컨텐츠 공급
11. 여론 마케팅
12. 언론 홍보
13. 입점주 영업 활
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프로젝트에는 전 세계적으로 향후 20년간 약2,300억 달러의 예산이 사용될 것으로 추정된다.
미국에서의 GPS를 이용한 차량항법정보 시스템은 GM사에 의하여 Oldsmobile 88용으로 개발되어 캘리포니아지역에서 약 2,000달러에 시판되고 있으며, 타모
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프로젝트금융의 활용도 또한 증대될 것이며 이에 따라 프로젝트금융시장 또한 활성화될 것으로 예상된다. 이러한 측면에서 최근 사회간접자본시설의 확충과 관련하여 민간투자법의 개정 및 시행을 통한 프로젝트 금융의 활성화는 국내 건설
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)
1) 주택저당채권의 의의
2) 주택저당채권의 발행효과
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
1) 의의
2) 부동산투자신탁의 발행효과
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )
1) 의의
2) 프로젝트파이낸싱의 효과
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석유공장
- 대형관광단지
사업
- 부동산 취득
/ 개발
- 도심재개발
프로젝트
향후 진행 사항
프로젝트 파이낸싱은 나름의 장점도 갖고 있고 금융기법중 하나이기 때문에 없어지진 않을겁니다. 다만 이번 저축은행 사태에서 본 금융기법의
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자기자본비율 보완효과는 0.33%p 내외까지 가능하다.
Ⅳ. 일반은행과 프로젝트 파이낸싱
프로젝트 파이낸싱이란 글자그대로 프로젝트 자금조달 즉, 독립된 프로젝트를 중심으로 자금의 지원과 동 프로젝트에서 산출되는 수익으로 상환이 이루
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1. 프로젝트 파이낸스의 의의
(1) 프로젝트 파이낸스의 의의
• 광의의 프로젝트 파이낸스
: 건설기간 및 투하자본회수 기간이 장기화되고 사업의 성공가능성에 대한 불확실성이 높아진 경제환경하에서의 특정기업이 아닌 “신규 대규모
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수익성을 추구하는 상품으로 개발해야 할 것으로 생각됩니다. 궁극적으로 현 시점은 모든 경제면에서 우리나라 뿐만아니라 세계곳곳에서 문제가 발생하고 위기 상황인바 정말 현명하고 원칙에 맞는 투자를 해야하고, 권해야 되는 시점이라
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