천안시 신부동 상업시설 사업타당성 보고서

소개글

천안시 신부동 상업시설 사업타당성 보고서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.사업개요

2.입지여건
1)천안시
2)사업지

3.인근지역 시세분석

4.분양성검토

5.결론

6.사업수지분석

7.기타자료
천안시 상가매매시세
천안시 상가임대시세
사례 : 디지털월드,천안산업기자재단지,대아리빙,쌍용장터

본문내용

1.위치
천안시 신부동 462-7
종합터미널50M , 고속버스터미널과 500M이내에 위치
천안역 자가용 5분이내 거리에 위치
2.사업지 현황
천안사거리 중심 로터리에 위치
1층 건물로 한화 약국, 화장품 , CD클럽등 4개 점포 입점
사업부지의 옆건물은 6층이상건물로 스카이라인이 불합리하여 개발이 필요한 부지임
한화약국은 토지소유자의 조카운영
화장품, 포토 25시, CD클럽, 약국등은 활발하게 영업을 하고 있으나 주변점포규모 및 시설면에서 경쟁력 상실
부지형태는 정방형의 형태가 아니므로 부지 활용도가 다소 떨어짐
3.인근지역 매매시세
사업지 주변의 매매거래는 거의 이루어 지지 않고 있는 실정이며, 최근분양한 사례도 거의 없는 실정임
사업부지의 1층기준 평당가는 약 20,000 ~ 27,000천원에 형성되어 있으며 임대가는 50 ~ 60%에 형성 되어 있으나 임대 수요에 비하여 공급이 부족한 실정임

키워드

부동산,   천안시,   신부동,   시장조사,   건축,   마케팅,   사업타당성,   상업시설