부동산의 이해-등기부등본

소개글

부동산의 이해-등기부등본에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.서론
2.본론
1)표제부
2)갑구
3)을구
3.결론

본문내용

대상 지역인지 먼저 확인하고 그 절차를 알아야 합니다. 토지거래허가구역에서 허가를 받지 않고 토지거래를 할 경우에는 계약을 체결했다 하더라도 무효가 됩니다. 적은 금액으로 토지를 매입하는 ‘공유토지에 지분등기’를 할 경우에는 땅을 되팔 때 공유자들의 의견대립이 생겨 합의하는데 어려움을 겪을 수도 있다는 것도 알아두셔야 합니다. 부동산임대차계약을 체결할 시에는 우선 부동산등기부등본을 확인하고 소유자 외의 다른 권리자가 있으면 일단 의심을 해보셔야 합니다. 그러나 임대차계약에 있어서는 임차인이 주택의 점유와 전입신고, 확정일자를 받아 놓으셨다면 대항력이 생겨 제3자에게도 권리를 주장할 수 있습니다.
따라서 부동산의 임대차나 매매계약을 함에 있어서 반드시 해당 부동산의 등기부등본을 확인하는 것이 필요합니다.

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