부동산학 ) 지난해 7월말에 임대차법 개정을 통해 도입된 전월세상한제가 실제로 우리나라 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있으며, 어떤 개선책이 필요한지 보고서

소개글

부동산학 ) 지난해 7월말에 임대차법 개정을 통해 도입된 전월세상한제가 실제로 우리나라 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있으며, 어떤 개선책이 필요한지 보고서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 전월세상한제 도입배경
2. 전월세상한제의 내용
3. 전월세상한제로 인한 문제점 개선 방안
4. 전월세상한제로 인한 문제점 개선 방안
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 참고문헌

본문내용

에 대한 안정을 보장할 수 없다. 하지만 지나친 정부의 개입은 오히려 화를 부를 수 있다는 교훈을 주고 있다는 것을 법안 시행 초기인 현재를 통해 알 수 있다. 전월세 시작가 자체가 높아 질 수 있고, 이로 인해 수요와 공급의 균형이 깨지고, 전세 시장의 수요가 월세 시장으로 넘어가면서 월세 시장의 임대료까지 동반 상승하게 되는 문제점이 발생하였다. 현재 표준임대료 등 다양한 방안이 제시되고 있지만, 선례들을 고려해 볼 때 이 또한 문제점이 제기되고 있다. 가장 중요한 것은 선진국의 사례가 아니라 대한민국의 현실반영이라고 생각한다. 정책의 복제가 아니라 현지화가 이루어졌을 때 해당 지역에서 효과를 발휘할 수 있다.
Ⅳ. 참고문헌
김성수. (2020, July 30). 임대차 3법·표준임대료 시행되면 부작용 심화…\"무주택자 피해 크고 뒷돈 성행\". 뉴스핌.
김원중. (2020, August 10). “임대료 규제는 도시를 파괴한다” 전월세 상한제의 함정. 주간조선. http://weekly.chosun.com/client/news/viw.asp?nNewsNumb=002620100005&ctcd=C05
문병호. (2013, September 5). 전·월세 상한제 도입. 경향신문. https://m.khan.co.kr/opinion/column/article/201309052131425
유병규. (2011, February 23). [통계 뒤집어 보기] 전세가 상승 원인은 저금리 탓? 매일경제. https://www.mk.co.kr/opinion/columnists/view/2011/02/116425/
이성진. (2021). 주택임대차보호법상 계약갱신요구권과 전월세 상한제 - 계약갱신요구권의 보호 대상과 그 행사를 중심으로. 민사법의 이론과 실무, 24(3), 331362. https://www.earticle.net/Article/A399321
정다운. (2021, September 20). 임대차법 전세 불똥 월세로…8월 월세지수 역대 최고치. 매일경제. https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/09/903582/
정인호. (2021, October 1). [정인호 객원기자 칼럼] 임대차 3법, 폐지가 아니라 개정돼야 한다. 주간한국. https://weekly.hankooki.com/lpage/economy/202110/wk20211001163334146430.htm

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