금융상품론-금융 기사에 대한 생각을 작성하시오

소개글

금융상품론-금융 기사에 대한 생각을 작성하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.
기사 소개
2.
용어 설명
3.
기사 정리 및 생각

본문내용

다. 이 전제를 토대로 내년 국세수입을 총 339조로 전망한 것이다. 최근 인플레이션 우려와 중국 헝다그룹 디폴트 위기로 국내 증시가 약세를 면하지 못하고 있는 가운데 중기적으로 주식시장이 지속적으로 반등할 기미가 보이지 않는다. 결국 지금 시점에서 주식시장에 투자하는 것은 리스크를 상당 부분 짊어지는 행위라 할 수 있다. 따라서 주식 시장보다는 안정적인 성장이 예상되는 부동산에 투자하는 방향이 바람직하다고 생각한다. 하지만 부동산 시장에 직접 투자하기에는 이미 부동산 가격이 많이 상승했고 앞으로도 상승할 조짐이 있어 쉽지 않다. 이때 활용해 볼 수 있는 투자수단이 바로 리츠다. 리츠는 주식처럼 소액 단위로 부동산에 투자하는 수단이므로 부동산에 직접 투자할만한 여력이 없는 투자자도 쉽게 부동산에 투자할 수 있다. 또한, 증권시장에서 언제든지 사고 팔 수 있으므로 환금성도 높다. 매년 주주에게 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하고, 수익의 원천이 임대료이기 때문에 예금이나 채권보다 수익성이 높고 자금을 안정적으로 운용할 수 있다. 리츠는 코로나 시대에 더욱 유망하다고 생각한다. 특히 해외 리츠는 안정성과 성장성을 겸비했다고 평가받는다. 해외 리츠의 대표적인 예가 프롤로지스다. 프롤로지스는 전 세계 물류센터에만 투자하고 있으며 세계적인 플랫폼 기업 아마존이 대표적인 고객사다. 코로나 팬데믹으로 인해 4차 산업혁명 신기술에 대한 수요가 커지고 있는 상황에서 4차 산업혁명 관련 인프라를 갖춘 기업과 관련된 부동산에 투자하는 리츠의 지분을 보유한다면 안정성과 수익성을 모두 확보할 수 있을 것이다.

키워드

금융상품론,   투자,   부동산,   리츠,   주식