공인중개사법및중개실무_21세기 부동산시장에서 부동산중개업은 다양한 학문의 필요를 요하고 있다

소개글

공인중개사법및중개실무_21세기 부동산시장에서 부동산중개업은 다양한 학문의 필요를 요하고 있다에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ.
서론
Ⅱ.
본론

1) 부동산

2) 중개업
Ⅲ.
결론
Ⅳ.
참고문헌

본문내용

등록한 중개업은 중개사무소 개설등록을 한 후 중개업을 영위하는 것을 말한다. 무등록 중개업은 중개사무소 개설등록을 하지 아니하고 중개업을 영위하는 것이다. 무등록자의 중개행위에 의하여 거래계약은 유효하며 중개의뢰인과 무등록 중개업자간 체결된 중개업자간 체결된 중개보수 지급약정은 무효가 된다. 그리고 중개사무소를 개설등록하지 않고 부동산 거래를 중개하면서 중개보수를 현실적으로 받지 아니하며 중개보수를 받을 것을 약속하거나 요구하고 그칠 때에는 중개업에 해당하지 않는다.
③ 중개 계약의 특징
상법상으로 타인 간의 상행위가 아닌 부동산 거래 행위를 중개할 것을 약정하는 계약이다. 유상계약의 개념이 있다. 쌍무 계약으로 개업 공인중개사의 중개 완성의 의무와 중개 의뢰인의 중개보수 지급의무가 상호 교차하는 계약을 뜻한다.
Ⅲ. 결론
부동산이라고 하는 것을 땅과 같은 물건을 판매하고 할 때 중간에 개입하여 중간 역할을 하는 곳이다. 직접적으로 다니지 못하기 때문에 법적인 제도로 내 집을 안전하게 살 수 있도록 도와주는 공간이기도 하다. 그런데 중개인이 잘못하여 세입자를 우롱하는 사건들이 있었다. 또 부동산 사기와 같은 일들도 많이 벌어지고 있다. 집을 마련하고 상가를 마련하고자 하는 사람들을 우롱하고 장난치는 이들은 법적인 제도로 처벌 받아야 한다. 어려운 부분도 있지만, 중개인을 만나서 내 집 마련을 할 때 도움이 되는 요소들이 많기 때문에 잘 알아보아야 한다.
Ⅳ. 참고문헌
1. 『부동산』(이송만, 박영사, 1979)
2. 『물권법』(곽윤직, 박영사, 1983)
3. 『부동산학원론』(이원준, 박영사, 1994)

키워드

사회64,   사회복지65,   사회복지66