목차
Ⅰ.
서론
Ⅱ.
본론
1. 토지대장
2. 등기부등본
3. 건축물관리대장
4. 지적도
5. 토지이용계획원
6. 개별공시지가확인원
Ⅲ.
결론
Ⅳ.
참고문헌
서론
Ⅱ.
본론
1. 토지대장
2. 등기부등본
3. 건축물관리대장
4. 지적도
5. 토지이용계획원
6. 개별공시지가확인원
Ⅲ.
결론
Ⅳ.
참고문헌
본문내용
지도를 말한다. 지적도를 통해 알 수 있는 정보는 해당 토지의 모양과 정확한 위치, 경계, 그리고 주변 도로의 현황을 확인할 수 있다.
5. 토지이용계획원
토지대장이 토지의 쓰임새를 확인한다면 토지이용계획원은 해당 토지의 용도를 확인할 수 있으면서 앞으로 어떤 용도로 사용될 수 있는지에 대해 좀 더 자세히 기록되어 있다. 따라서 부동산 개발 시 토지에 대한 각종 규제와 허가 가능한 용도를 확인할 수 있으며, 확인할 수 있는 정보로 대표적인 것이 지목, 면적, 건폐율, 용적률 등의 정보를 확인할 수 있다.
6. 개별공시지가 확인원
개별공시지가는 해당 토지의 단위면적(㎡)당 가격을 확인할 수 있다. 개별공시지가는 해당 부동산의 가격정보를 알 수 있으며, 국가와 지방자치단체에서도 재산세, 종합부동산세와 같은 과세 업무와 관련한 국세 및 지방세 부과 기준으로 활용하고 있다. 따라서 이러한 각종 조세에 대한 기준 가격 정보를 확인할 수 있다.
Ⅲ. 결론
공적 장부를 통해 확인할 수 있는 정보는 다양하다. 이러한 정보는 많을수록 좋지만 궁극적으로는 부동산 거래의 목적이 어떤 것인지에 따라 필요로 하는 정보가 다를 수밖에 없다. 해당 부동산의 권리관계를 확인하기 위한 것인지, 해당 토지의 위치와 주변 도로 등에 대한 정보가 필요한지, 해당 부동산의 향후 개발 가능성 및 투자하기에 적정한지를 보기 위함인지 등의 목적에 따라 필요한 공적 장부를 확인해서 의사결정을 하는데 판단하는 근거자료로 적절히 활용하는 것이 중요하다고 본다.
Ⅳ. 참고문헌
1. 생활속의 부동산, 교재
2. 부동산 등기법 유석주, 삼조사, 2020.8
5. 토지이용계획원
토지대장이 토지의 쓰임새를 확인한다면 토지이용계획원은 해당 토지의 용도를 확인할 수 있으면서 앞으로 어떤 용도로 사용될 수 있는지에 대해 좀 더 자세히 기록되어 있다. 따라서 부동산 개발 시 토지에 대한 각종 규제와 허가 가능한 용도를 확인할 수 있으며, 확인할 수 있는 정보로 대표적인 것이 지목, 면적, 건폐율, 용적률 등의 정보를 확인할 수 있다.
6. 개별공시지가 확인원
개별공시지가는 해당 토지의 단위면적(㎡)당 가격을 확인할 수 있다. 개별공시지가는 해당 부동산의 가격정보를 알 수 있으며, 국가와 지방자치단체에서도 재산세, 종합부동산세와 같은 과세 업무와 관련한 국세 및 지방세 부과 기준으로 활용하고 있다. 따라서 이러한 각종 조세에 대한 기준 가격 정보를 확인할 수 있다.
Ⅲ. 결론
공적 장부를 통해 확인할 수 있는 정보는 다양하다. 이러한 정보는 많을수록 좋지만 궁극적으로는 부동산 거래의 목적이 어떤 것인지에 따라 필요로 하는 정보가 다를 수밖에 없다. 해당 부동산의 권리관계를 확인하기 위한 것인지, 해당 토지의 위치와 주변 도로 등에 대한 정보가 필요한지, 해당 부동산의 향후 개발 가능성 및 투자하기에 적정한지를 보기 위함인지 등의 목적에 따라 필요한 공적 장부를 확인해서 의사결정을 하는데 판단하는 근거자료로 적절히 활용하는 것이 중요하다고 본다.
Ⅳ. 참고문헌
1. 생활속의 부동산, 교재
2. 부동산 등기법 유석주, 삼조사, 2020.8
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생활속의부동산 ) 각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들을 서술하시오
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