미국 주택시장은 거품인가

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기간중 11.3% 상승하는 데 그쳐 1980년대의 상승률(16.7%)을 크게 하회
― 1980년대 후반은 공급사정이 최근보다 양호한 가운데서도 주택가격이 급등한 반면 최근의 가격상승은 공급이 수요를 뒤따르지 못한 측면도 있음
─ 2·4분기 이후 경기회복세가 지속되더라도 성장률이 1·4분기(추정치 5.8%)보다 낮아질 것으로 예상되는 데다 인플레이션 압력도 크지 않을 것이라는 점에 비추어 주택담보대출금리가 크게 상승하기는 어려울 전망
□ 이러한 분위기를 반영 Wall Street Journal紙는 금년중 주택경기가 지난해의 호조에는 미치지 못하더라도 경기회복을 저해하거나 침체요인으로 작용하지는 않을 것으로 분석
― 최근에도 주택부문은 전통적으로 경기회복을 견인해왔던 역할을 그런대로 유지해나갈 것으로 기대

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