점포입지분석 및 상권분석의 예

목차

1.물권분석

2.입지분석
■ 입지분석
■ 상권분석
■ 경쟁환경 분석

3.등기부 등본과 다른 점

4.결론

본문내용

익이 생기지 않기 때문으로 보인다. 하지만 장래의 경쟁 상대는 많이 질 것으로 보인다. 아직은 미미한 상권이지만 앞으로 큰 상권을 형성 할 것으로 보이기 때문이 다.
등기부 등본과 다른 점
본 건물은 1층은 단독주택, 2층은 제2종 근린생활시절 및 단독주택으로 되어있다.
하지만 내가 직접 본 건물을 찾아가 보았을 때는 3층 까지 있었고, 레스토랑으로 활용하 고 있었다. 뿐만 아니라 토지의 여분에 조그만한 목조 건물을 6개 더 지어서 레스토랑으 로 이용하고 있었다.
결론
현재에는 많은 가치 창출을 하고 있지 못하지만 미래에는 택지개발로 인한 인구집중 등의 상권 형성으로 많은 가치 창출이 예상되어진다. 그리고 본 건물을 다른 용도로 사용하여 레스토랑의 수익보다 더 많은 수익을 낼 수 있을 것으로 보인다.r

키워드

입지분석,   상권분석,   부동산학,   점포입지분석,   상가분석,   물권분석