토지의 정의.특성.역할.개선.수용

목차

1. 토지의 정의

2. 토지의 특성

3. 토지의 역할

4. 생산 요소로서의 토지

5. 토지의 개선

6. 공공 용지

7. 토지이용

8. 토지 수용

본문내용

전하는 것도 포함하는 것이다.
토지이용은 공통적으로 3가지 방향이 설정되어야 한다. 즉, 첫째, 효율성 제고, 둘째, 형평성이 문제, 셋째, 환경지속성의 유지가 있어야 한다.
　
2)토지이용의 문제
①토지 분쟁의 원인
②토지 개혁, 공간 국가 토지의 집단화
③도시환경의 악화
④기반시설 및 사회자본의 절대적 부족
⑤공공용지의 취득난
⑥보전이나 보존을 요하는 녹지와 문화재의 파괴 등 심각한 여러 문제에 당면하고 있다.
8. 토지 수용
　토지수용이란 건설교통부장관의 사업인정을 받은 공익사업을 수행하기 위해서 국민의 땅을 보상해주고 강제로 국가가 취득하는 것을 말하며 이러한 수용을 하기 전에 반드시 협의를 하여야 함을 원칙으로한다.
즉 공공의 이익이 되는 특정한 사업에 제공하기 위하여 법률이 정한 방법에 의해 강제적으로 토지 소유권을 넘겨 받는 것이다. 도로나 제방, 철도 건설을 할 때 일부의 토지 소유자 매각을 거부하면 사업이 정체되며 공공의 이익에 크게 장애를 주는 경우가 생긴다. 그러므로 국가가 일정한 공공적 사업을 필요로 할 때는 사업자가 토지 및 그 부속품을 강제적으로 징수하는 방법으로 토지 소유권을 넘겨 받는 반면에 적당한 보상을 지불하고 있다.

키워드

토지,   토지의 정의,   공공용지,   토지이용,   토지의 특성,   토지의 역할