뉴타운과 재건축의 문제점과 해결방안에 대하여 설명하라

소개글

뉴타운과 재건축의 문제점과 해결방안에 대하여 설명하라에 대한 보고서 자료입니다.

목차

◀ 목 차 ▶
Ⅰ. 뉴타운 개발의 의의

Ⅱ. 뉴타운 개발의 문제점

Ⅲ. 뉴타운 개발 계획이 성공하기 위한 방안

Ⅳ. 재건축의 의의

Ⅴ.재건축의 문제점과 해결 방안

본문내용

분양할 수 있다는 도시정비법상 재건축 관련 규정에 묶여 사업 시행을 엄두도 못 내고 있다. 또한, 조합원 자격에서도 재개발에서는 대지와 주택 지분 중 하나만 소유해도 조합 재량에 따라 조합원으로 인정되는 반면 재건축은 둘 다 갖춰야 법적으로 조합원 자격이 주어진다. 한 지역 안에 비조합원이 많아지는 만큼 이들의 반발로 사업 추진이 힘들어질 수밖에 없다는 얘기다. 단독주택 재건축은 공동주택과 같은 1대1 재건축이 아니라 재개발처럼 주택에 대한 감정가액을 구해 추진돼야 하는데도 이에 대한 법적 근거가 없는 상태다. 또 도시재정비촉진 특별법은 적용 대상에서 재건축을 제외한다고 명시하고 있어 뉴타운 안에 있더라도 단독주택 재건축지역은 특별법에서 허용하고 있는 용적률 완화 등의 '당근'이 무용지물인 형편이다.

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