직접관리체제와 간접관리체제

목차

Ⅰ 서론

Ⅱ 본론
1) 직접관리체제
① 장점
② 단점
2) 위탁관리체제
① 장점
② 단점
3) 혼합관리체제
① 장점
② 단점

Ⅲ 결론

본문내용

러한 현상에 비추어 볼 때보다 체계적인 관리체제가 요청된다.
부동산관리는 계속적이고 제도적인 관리가 요청된다. 그러나 최근의 주택소유경항은 자기소유로서보다는 일시거주로 사용되거나 임대 등의 방법에 의한 점유ㆍ사용되는 경우가 많고, 이로 인하여 공용부분 및 그 부속시설물에서는 물론, 자기점유의 전유부분에서까지도 제도적 관리가 요청될 뿐만 아니라, 특히 고층아파트의 경우 구분소유자 사이에 관리분쟁이 적지 않게 발생되고 있다. 이와 같은 현상은 개인주의적 자본주의 사회에서는 불가피한 현상이지만 그러나 이들을 보다 효율적으로 관리, 또한 분쟁을 방지하기 위하여서는 주택의 소유와 그 관리의 기업화 및 고도화 현상이 초래되고 있다.
공공주택으로서의 특수시설물(가스ㆍ난방ㆍ전기)은 전문적 지식을 가진 관리조직을 구성하거나 위탁계약에 의한 전문관리업자에 위탁하여 관리됨이 보통이다. 구분소유자들은 공동으로 관리조직을 결성하거나 때로는 독립된 관리조직에 인격을 부여한 관리조직을 구성하게 되는데, 이것은 곧 ‘관리조직의 사단화’현상이며, 관리의 조직화를 통한 전문적 관리를 도모하고 있다. 구분소유자는 부동산에 맞는 관리체계를 선택하여 올바르게 관리하는것이 바람직 할 것이다.

키워드

부동산,   부동산관리방식,   직접관리체제,   간접관리체제