호텔건립 타당성 분석

목차

1. 건립개요

2. 용도분석

3. 권리분석

4. 입지분석

본문내용

구분
연장
개통년도
서해안
353km
2001
호남선전철화
256km
2004
무안국제공항
활주로 2,800m
2007
광주~무안
43km
2007
보성~임성철도
75km
2011
목포신외항
12선석
목포~광양
101km
2010
호남고속도로
330km
2015
- 주변 및 시가지도로 계획
서해안 고속도로, 국도 2호선, 지방도 815, 811호선 등이 사업지구와 인접하여 통과하고 있어 지역간 접근성이 양호하며, 목포공항 확장 및 무안국제공항 조성에 따라 국제적 신도시로서의 역할부여가 가능하다.
○ 지리적 위치
남악신도시는 신도청소재지로 선정되면서 2005년 11월 이전 완료되고, 한반도 서남부에 위치하고 있어 국토골격상 환황해축, 환남해축의 시발점으로 국ㆍ내외적 정보 및 교역중심지의 잠재력을 보유하고 있어 국제적 기능을 갖는 도시로 성장이 가능하다.
또한 목포시 하당신도심과 대불산단, 영암국가산단, 삼호지방산단, 영산호등과 인접하고 있어 연계개발에 따른 개발상승효과 및 경제적 자족도시로의 개발로 향후 지리적으로 중심에 위치하게 된다.
○ SWOT분석
Strength
- 신도시조성과 맞물린 성장가능성 확보
- 공공기관 이전 및 관광단지 조성에 따른
고객수요 충족
- 접근의 용이성(교통체계)
- 신축호텔로의 청결한 이미지 제공
Weakness
- 신도시 조성의 활성화시기문제
- 호텔인지도 홍보의 필요성
- 초기 직원 채용 및 서비스 교육 체계화
Opportunity
- 인근 영산호관광단지 및 해양스포츠
활성화로 인한 고객유입가능성
- 전남도의 J-프로젝트 추진에 따른 관광
수요 창출
- 서남해안 관광단지 추진으로 인한
상류층 고객유입 가능(Ex : 요트클럽 등)
Threat
- 기존 호텔의 경쟁관계 상존
(현대 삼호호텔, 목포 샹그리아 호텔 등)
- 인근 목포시 하당지역의 중급 모텔과의
가격경쟁
□ 종합평가
최고급 호텔의 건립과 성공적인 운영을 위해서는 첫 번째, 지리적 접근이 용이한 “전남 무안군 삼향면의 남악신도시에 건립”하는 계획은 성공가능성이 높을 것으로 보여진다. 그리고 둘째로 신도시 활성화와 인근 J-프로젝트, 해남 화원 관광단지와 맞물린 고객창출효과로 인한 인구유입에 따라 꾸준한 고객수요가 이어질 것으로 판단된다.
또한 주요고객을 타겟으로 하는 마케팅전략과 SWOT분석, 호텔 브랜드이미지 홍보, 이용시설 및 직원서비스 등이 충족되어야 최고급 호텔로서의 경쟁력을 갖출 수 있을 것이다.

키워드

호텔건립,   타당성,   용도분석,   권리분석,   입지분석