목차
1.기업개요
2.업계의 현황
1) 산업의 특성
2) 산업의 성장성
3) 경기변동의 특성
4) 경쟁요소
5) 자원조달상의 특성
6) 관계법령 및 정부의 규제 등
3.대우건설 주요연혁
4.대우건설 시장점유율 및 시장의 특성
5.대우건설 핵심가치
6.신규사업 등의 내용 및 전망
7.대우건설 품질경영 시스템과 품질경영시스템 특성
8.대우건설 환경경영 시스템과 환경방침
9.대우건설 안전경영시스템과 안전방침
10.대우건설 직원의 현황
11.대우건설 판매 조직 및 수주전략
12.대우건설 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
13.대우건설 경영방침
14.대우건설 분야별 사업소개
15.대우건설 매출 실적
16.대우건설 주가정보와 주주분포
17.대우건설 재무정보
1)대차 대조표
2)손익 계산서
3)현금 흐름표
2.업계의 현황
1) 산업의 특성
2) 산업의 성장성
3) 경기변동의 특성
4) 경쟁요소
5) 자원조달상의 특성
6) 관계법령 및 정부의 규제 등
3.대우건설 주요연혁
4.대우건설 시장점유율 및 시장의 특성
5.대우건설 핵심가치
6.신규사업 등의 내용 및 전망
7.대우건설 품질경영 시스템과 품질경영시스템 특성
8.대우건설 환경경영 시스템과 환경방침
9.대우건설 안전경영시스템과 안전방침
10.대우건설 직원의 현황
11.대우건설 판매 조직 및 수주전략
12.대우건설 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
13.대우건설 경영방침
14.대우건설 분야별 사업소개
15.대우건설 매출 실적
16.대우건설 주가정보와 주주분포
17.대우건설 재무정보
1)대차 대조표
2)손익 계산서
3)현금 흐름표
본문내용
트 등 국가적 이벤트를 위한 주거시설과 분당, 일산, 평촌, 중동 등 신도시 아파트단지 건설에 앞장섰습니다. 업계 최초로 아파트에 환경 개념을 도입하면서 주택시장의 새로운 강자로 부상한 대우건설은 2001년부터 3년 연속 아파트 공급 1위를 기록했으며, 아파트 분야 최고상이라 할 수 있는 '살기 좋은 아파트' 상의 최다 수상업체가 되었습니다.이 사이 대우건설은 주거문화의 수준을 높인 주상복합 트럼프 월드와 IMF 시대 최고 히트상품으로 손꼽히는 영등포 대우 드림타운과 화곡푸르지오, 지방에서 미분양 없이 계약 100%의 신화를 이뤄낸 안산 고잔 대우아파트에 이르기까지 고객의 많은 사랑 속에서 업계의 주목을 받았습니다. 그리하여 수도권 등 전국 곳곳에서 주변 환경과 조화를 이루는 '공원 같은 아파트'를 건설하고 있으며, 초고속 정보통신망 구축과 Intelligent System을 도입해 첨단 주거문화를 창조하고 있습니다.
5)해외사업 분야
대우건설 성장의 원동력이라고 할 수 있는 리비아 시장 개척은 건설업계를 넘어 국가적인 쾌거로서, 해외에서의 대표적인 시장이라고 할 수 있습니다. 1978년 2월 가리우니스 의과대학 공사를 수주하여 리비아 시장 진출에 성공한 대우건설은 1980년 한국과 리비아 간 국교정상화에도 기여하였습니다. 이후 벵가지 7000세대 아파트와 트리폴리 5000세대 아파트를 비롯해 정부청사와 호텔, 학교, 병원, 도로, 시멘트 공장과 제철소 등 리비아 곳곳에 대우건설의 이름을 남겼습니다. 2000년대에 들어서면서 더욱 활기를 찾아 벵가지 중앙병원 추가 공사와 가스 플랜트, 발전 플랜트 등 대형공사를 수주하였습니다. 대우건설은 리비아 시장을 기반으로 해외건설 부문에서 국내 정상에 설 수 있었습니다. 이는 전체 해외건설 프로젝트 절반 이상을 점유하는 것으로 금액 면에서도 절반 이상을 차지하고 있습니다. 리비아 시장 개척 과정은 대우건설의 해외건설사 그 자체라고 해도 지나침이 없을 것입니다.
15.대우건설 매출 실적
구 분
공사종류
제 8기 3분기
제 7기 3분기
금 액
비 율
금 액
비 율
국내 도급공사
건 축
386,947
8.7%
499,420
11.9%
토 목
899,158
20.3%
869,423
20.7%
해외 도급공사
건 축
12,804
0.3%
35,154
0.8%
토 목
26,671
0.6%
21,208
0.5%
자체공사
340,605
7.7%
540,418
12.9%
기 타
2,765,547
62.4%
2,232,412
53.2%
합 계
4,431,732
100.0%
4,198,035
100.0%
16.대우건설 주가정보와 주주분포
1)1분기 주가 2)1년 주가
3)주주분포
구 분
주주수
비 율
주식수
비 율
비 고
소액주주 합계
45,122
99.9%
82,138,851
24.2%
-
소액주주(법인)
937
2.1%
53,023,637
15.6%
-
소액주주(개인)
44,185
97.9%
29,115,214
8.6%
-
최 대 주 주
1
0.0%
62,621,990
18.5%
-
주 요 주 주
-
0.0%
-
0.0%
-
기타주주 합계
23
0.1%
194,529,613
57.3%
-
기타주주(법인)
18
0.0%
194,327,413
57.3%
-
기타주주(개인)
5
0.0%
202,200
0.1%
-
합 계
45,146
100.0%
339,290,454
100.0%
-
17.대우건설 재무정보
1)대차 대조표
2)손익 계산서
3)현금 흐름표
18.대우건설의 swot분석
1)강점
양호한 수주 및 매출 기조
-2007년 시공능력평가에서 국내건설사 중 유일하게 토건분야 시공능력평가액 7조원대를 돌파하며 순위 1위를 달성하는 등 국내외에서 눈부신 성장
상위권 Brand Reputation(사업 및 마케팅)
-국내 토목시장 및 공공부문에서 여전히 업계 선두권을 유지하고 있고, 주택시장에서도 당사의 "푸르지오" 브랜드를 앞세우며 틈새시장의 개척 등 적극적인 노력을 기 울인 결과 1만 1,112여세대의 주택공급으로 6년 연속 주택공급 1위를 달성하였으며, 해외에서도 1조 7,291억원의 수주를 달성하는 등 국내외에서 공히 눈부신 실적을 통한 신뢰형성
안정적인 재무구조
-2002년도 부채 비율 180%에서 지속적으로 하락하여 현재 105%까지 낮춰서 안정적인 재무구조 형성
-2002년도 차입금 의존도 25%에서 지속적으로 하락하여 현재 11.6%까지 낮춰서 안정적인 재무구조 형성
-수익성 상세 현황을 보면 알수 있듯이 총자산이나 자기자본 대비 이익률이 지속적으로 증가하여 안정적인 재무구조 형성
우수한 조직 및 인적 구성
원가 경쟁력
2)약점
- 기업 신도시 및 재개발, 재건축 사업
- 사업용 토지자산
기업집단의 해체
- 자체 발주공사 부재
- 업무/유통/숙박/레저 등 유관분야 제휴문제
3)기회
-국내건설시장 개방 및 부동산 경기침체에 따른 건설업 활성화 방안으로 기존의 각종규제를 완화시키거나 폐지
-수도권에서의 아파트 분양가를 자율화('98.2)하였고, 토지거래허가구역의 해제('99.4) 및 외국인 부동산보유 전면허용('98.6) 등의 규제완화
- 소형 아파트 공급난 해소를 위해 소형평형의무비율제를 부활('01.2)시켜 수도권 과밀억제권 역내에서 300가구 이상의 주택을 건설하는 재건축 또는 민영주택사업의 경우 전체 가구수의 20%이상을 전용면적 18평이하 주택으로 건설
- 기업도시, 행복도시, 혁신도시 등 공공 주도의 개발사업의 많은 물량이 예상되며, 발주형태도 BTL 등 프로젝트 파이낸싱 형태가 점차 증가할 것
4)위협
-주택가격 상승을 우려하는 배경에서 10.29 부동산 대책('03.10)과 8.31 부동산 종합대책('05.8) 및 '06년 11.15대책, '07년 1.11대책 등으로 전반적인 주택경기가 위축되고, 공공에서 최저가제도의 확대 등으로 수익성 악화도 전망
- 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 고갈로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세
- 금리인상 및 각종 부동산 정책 등으로 민간부문의 침체가 예상되는 가운데,최저가 낙찰제 확대 등으로 공공부문도 건설경기 부진이 예상
5)해외사업 분야
대우건설 성장의 원동력이라고 할 수 있는 리비아 시장 개척은 건설업계를 넘어 국가적인 쾌거로서, 해외에서의 대표적인 시장이라고 할 수 있습니다. 1978년 2월 가리우니스 의과대학 공사를 수주하여 리비아 시장 진출에 성공한 대우건설은 1980년 한국과 리비아 간 국교정상화에도 기여하였습니다. 이후 벵가지 7000세대 아파트와 트리폴리 5000세대 아파트를 비롯해 정부청사와 호텔, 학교, 병원, 도로, 시멘트 공장과 제철소 등 리비아 곳곳에 대우건설의 이름을 남겼습니다. 2000년대에 들어서면서 더욱 활기를 찾아 벵가지 중앙병원 추가 공사와 가스 플랜트, 발전 플랜트 등 대형공사를 수주하였습니다. 대우건설은 리비아 시장을 기반으로 해외건설 부문에서 국내 정상에 설 수 있었습니다. 이는 전체 해외건설 프로젝트 절반 이상을 점유하는 것으로 금액 면에서도 절반 이상을 차지하고 있습니다. 리비아 시장 개척 과정은 대우건설의 해외건설사 그 자체라고 해도 지나침이 없을 것입니다.
15.대우건설 매출 실적
구 분
공사종류
제 8기 3분기
제 7기 3분기
금 액
비 율
금 액
비 율
국내 도급공사
건 축
386,947
8.7%
499,420
11.9%
토 목
899,158
20.3%
869,423
20.7%
해외 도급공사
건 축
12,804
0.3%
35,154
0.8%
토 목
26,671
0.6%
21,208
0.5%
자체공사
340,605
7.7%
540,418
12.9%
기 타
2,765,547
62.4%
2,232,412
53.2%
합 계
4,431,732
100.0%
4,198,035
100.0%
16.대우건설 주가정보와 주주분포
1)1분기 주가 2)1년 주가
3)주주분포
구 분
주주수
비 율
주식수
비 율
비 고
소액주주 합계
45,122
99.9%
82,138,851
24.2%
-
소액주주(법인)
937
2.1%
53,023,637
15.6%
-
소액주주(개인)
44,185
97.9%
29,115,214
8.6%
-
최 대 주 주
1
0.0%
62,621,990
18.5%
-
주 요 주 주
-
0.0%
-
0.0%
-
기타주주 합계
23
0.1%
194,529,613
57.3%
-
기타주주(법인)
18
0.0%
194,327,413
57.3%
-
기타주주(개인)
5
0.0%
202,200
0.1%
-
합 계
45,146
100.0%
339,290,454
100.0%
-
17.대우건설 재무정보
1)대차 대조표
2)손익 계산서
3)현금 흐름표
18.대우건설의 swot분석
1)강점
양호한 수주 및 매출 기조
-2007년 시공능력평가에서 국내건설사 중 유일하게 토건분야 시공능력평가액 7조원대를 돌파하며 순위 1위를 달성하는 등 국내외에서 눈부신 성장
상위권 Brand Reputation(사업 및 마케팅)
-국내 토목시장 및 공공부문에서 여전히 업계 선두권을 유지하고 있고, 주택시장에서도 당사의 "푸르지오" 브랜드를 앞세우며 틈새시장의 개척 등 적극적인 노력을 기 울인 결과 1만 1,112여세대의 주택공급으로 6년 연속 주택공급 1위를 달성하였으며, 해외에서도 1조 7,291억원의 수주를 달성하는 등 국내외에서 공히 눈부신 실적을 통한 신뢰형성
안정적인 재무구조
-2002년도 부채 비율 180%에서 지속적으로 하락하여 현재 105%까지 낮춰서 안정적인 재무구조 형성
-2002년도 차입금 의존도 25%에서 지속적으로 하락하여 현재 11.6%까지 낮춰서 안정적인 재무구조 형성
-수익성 상세 현황을 보면 알수 있듯이 총자산이나 자기자본 대비 이익률이 지속적으로 증가하여 안정적인 재무구조 형성
우수한 조직 및 인적 구성
원가 경쟁력
2)약점
- 기업 신도시 및 재개발, 재건축 사업
- 사업용 토지자산
기업집단의 해체
- 자체 발주공사 부재
- 업무/유통/숙박/레저 등 유관분야 제휴문제
3)기회
-국내건설시장 개방 및 부동산 경기침체에 따른 건설업 활성화 방안으로 기존의 각종규제를 완화시키거나 폐지
-수도권에서의 아파트 분양가를 자율화('98.2)하였고, 토지거래허가구역의 해제('99.4) 및 외국인 부동산보유 전면허용('98.6) 등의 규제완화
- 소형 아파트 공급난 해소를 위해 소형평형의무비율제를 부활('01.2)시켜 수도권 과밀억제권 역내에서 300가구 이상의 주택을 건설하는 재건축 또는 민영주택사업의 경우 전체 가구수의 20%이상을 전용면적 18평이하 주택으로 건설
- 기업도시, 행복도시, 혁신도시 등 공공 주도의 개발사업의 많은 물량이 예상되며, 발주형태도 BTL 등 프로젝트 파이낸싱 형태가 점차 증가할 것
4)위협
-주택가격 상승을 우려하는 배경에서 10.29 부동산 대책('03.10)과 8.31 부동산 종합대책('05.8) 및 '06년 11.15대책, '07년 1.11대책 등으로 전반적인 주택경기가 위축되고, 공공에서 최저가제도의 확대 등으로 수익성 악화도 전망
- 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 고갈로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세
- 금리인상 및 각종 부동산 정책 등으로 민간부문의 침체가 예상되는 가운데,최저가 낙찰제 확대 등으로 공공부문도 건설경기 부진이 예상
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