토지의 분류

소개글

토지의 분류에 대한 보고서 자료입니다.

목차

I. 지적법상 지목(地目)에 의한 분류
2. 국토이용관리법상 용도적 분류
3. 도시계획법상 용도적 분류
4. 부동산평가상 분류

본문내용

다.
⑧ 주차장정비지구 : 도로의 효율을 높이고 자동차 교통의 확보를 위하여 주차장의 정비가 필요한 때 지정된다.
⑨ 도시설계지구 : 도시의 기능 및 미관의 증진을 위하여 필요한 때 지정된다.
⑩ 방재지구 : 풍수해, 산사태, 지반붕괴 기타 재해를 예방하기 위하여 필요한 때 지정한다.
⑪ 아파트지구 : 토지 이용도의 제고와 주민생활의 환경을 보호하기 위하여 아파트의 집단적인 건설이 필요한 때 지정된다.
4. 부동산평가상 분류
부동산평가 목적상 토지는 아래와 같이 분류할 수 있다.
(1) 갱지(更地) : 건물도 없고 사적부담(Private encumbrance)도 없는 토지이나, 공법상의 규제는 받는 토지
(2) 나(대)지 : 건물이 없으나 공 사적부담이 있는 토지
(3) 택지 : 주거용 상업용 공업용에 이용가능한 토지
(4) 건부지(建附地) : 건물이 서 있는 부지로 소유자에 의해 점유 이용되며, 타권리의 부담이 없는 토지
(5) 공지(空地) : 필지 중 건물을 제외한 남은 토지
(6) 후보지(候補地) : 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간 다른 종별지역으로 전환되는 지역 중의 어느 토지
(7) 맹지 : 도로에 직접 접속되지 않은 한 획지의 토지
(8) 이행지(移行地) : 임지지역(용재림지역 신탄림지역), 농림지역(田尨畓地 과수원지역), 택지지역(주택 상업 공업지역)내의 지역간 이동이 진행되고 있는 토지, 보기를 들면, 택지지역 내에서 주택지역이 상업지역으로 이행이 진행된다거나, 농지지역 중 과수원지역이 전지지역(田地地域)으로 이행되는 예 등을 들 수 있다. 후보지와는 다르다.

키워드

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