(부동산개발사업)영등포구당산동오피스텔사업계획서

소개글

(부동산개발사업)영등포구당산동오피스텔사업계획서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

01 사 업 환 경 분 석
1. 사업지현황
2. 법제도검토
3. 부동산시장현황
4. SWOT분석
5. 개발방안 Preview

02 유 사 사 례 분 석
1. 오피스텔
2. 상권형성

03 개 발 방 안
1. 개발방향
2. 개발구상(안)

04 분 양 가 책 정
1. 분양가책정

05 기 타
1. 첨부자료 - 건축사사무소 제안서(스캔이미지)

본문내용

▶ 개발방향
- 분양률을 높이고 최대의 수익을 창출할 수 있는 고급형(대형) 오피스텔로 개발
- 향후 입지개발에 따른 지역적 시너지 효과를 창출할 수 있는 업종 유치
- 계층화, 전문화 , Life Style 제시를 통한  차별화 유도
- 커뮤니티공간과 부대시설의 고급화로 주변오피스텔과 차별화 유도
- 당산역 부근 오피스텔은 낮은 공실률, 임대수익 안정성으로 인하여 타지역에 비해 경쟁력 확보가능
- 본 사업지는 입지적 측면을 고려할 때 주거용 오피스텔의 수요는 높으나, 최근 원룸형 소형 오피스텔의 공급과잉으로 평형대를 2~3 Room 형태로 하는 대형 평형 위주의 전략이 필요
- 타 역세권과 비교시 주거용 큰 평형의 오피스텔 공급 부족으로 가격경쟁력 확보시 수요 확보 가능, 대형 평형의 틈새 전략 필요
- 분양가는 향후 지역여건(유동인구 증가, 교통여건 개선 등)을 고려할 때 평당10,500~13,000 천원(공급단가) 수준에서 책정 가능

키워드

사업계획서,   부동산개발,   개발사업,   시행사업,   디벨로퍼,   분양제안서,   마케팅기획,   시장조사보고서