주택임대차보호법

소개글

주택임대차보호법에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

항력의 자격요건을 갖추고 우선변제를 받을 수 있는 권리를 가질 수 있도록 해야 되겠다고 생각했다.
이 법에 대한 나의 의견을 피력보자면 이러하다. 법의 취지는 매우 훌륭하다고 본다. 사실상 돈이 이 세상의 전부인 것처럼 되어버린 지금 돈이 없으면 약자, 돈이 많으면 강자인 약육강식의 세상이다. 이런 세상에서 돈이 없어 집을 임대해서 사는 임차인이라는 위치의 사람은 상대적으로 임대인에게 불리한 입장인 셈이다. 결국 임차인은 임대인에 비해 모든 것이 열세인 상황에서 계약을 체결하게 되면 임차인은 손해를 보는 것은 불 보듯 뻔한 일이다. 이러한 상황을 예방하고자 마련된 법이 주택임대차 보호법인 것이다. 그러나 이러한 좋은 취지에도 불구하고 어떠한 예외적인 상황에서는 임차인을 보호 해줄 수가 없다는 결론에 도달했다. 앞서 언급한 바와 같이 소액보증금의 최우선 변제권 Part에서 임차인은 거주중인 주택이 저당이 잡혀 경매로 인해 넘어가게 되면 보증금의 원금을 변제받지 못하고 법적으로 규정된 최소한의 금액을 변제받게 된다. 이런 상황은 임대인이 주택을 담보로 돈을 빌리는 등의 행위를 하고 채무자로서의 권리를 이행하지 않고 도주 등의 불법행위를 했을 때 벌어질 수 있는 일이다. 이렇듯 예외의 상황이 있지만 이런 부분까지는 법이 해결 하지 못하는 것은 어쩔 수 없는 것이다. '법은 최소한의 도덕'이라는 말에서 볼 수 있듯이 그러한 상황 자체는 사람들끼리의 도덕적 행위를 기대할 수밖에 없다. 법의 보호를 받지 못하는 그러한 상황들이 사람들의 도덕적 행위로 차치된다면 사회는 보다 밝고 살기 좋은 곳이 될 것 이라고 본다.

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주택임대차보호법,   법,   임대차