법정관리체제 임의관리체제

소개글

법정관리체제 임의관리체제에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론1. 법정관리체제
(1) 집합건물법상 관리체제
(2) 공동주택관리령에 의한 관리체제
2. 임의관리체제

본문내용

관리를 위하여 구분소유자는 규약의 설정, 관리인의 선임, 관리소유권의 설정, 기타의 조치를 취할 수 있다. 이들의 어느 것이나 모두 임의적인 기관으로서 구분소유건물의 유지·관리에 있어서 중요한 요소이다. 특히 규약과 더불어 관리인은 집합건물의 관리를 위하여 필수불가결한 기구로서 중요한 역할을 하고 있다. 임의적관리기구의 설정목적은 구분소유자가 스스로의 판단에 의하여 관리조직을 구성하는 것이 가장 바람직한 운영방법이라는 데 있다. 그러나 현실에 있어서는 구분소유자는 대체로 관리지식이 풍부하지 못하기 때문에 임의 관리기구로서는 관리의 기능을 발휘하지 못하고 있다. 그러므로 집합건물법은 구분소유자의 이와 같은 적극적·자발적 관리를 기대하면서 규약에 특별히 정하지 않는 경우에 적용할 보충적 규정을 두고 있다.

키워드

법정관리체제,   임의관리체제,   부동산관리론