NPV유입유출법

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NPV유입유출법에 대한 보고서 자료입니다.

목차

［지역에 따른 평형선택］
1. 아파트 층수
2. A동
3. B동
4. C동
5. 평당 가격
6. 유출


Ⅰ. case A
NPV = 유입 - 유출

Ⅱ. case B
NPV = 유입 - 유출

Ⅲ. case C
NPV = 유입 - 유출

본문내용

×5,300,000(원)
127,200,000원
120세대
15,264,000,000원
33평형
33×5,500,000(원)
181,500,000원
400세대
72,600,000,000원
38평형
38×5,800,000(원)
220,400,000원
240세대
52,896,000,000원
45평형
45×6,000,000(원)
270,000,000원
200세대
54,000,000,000원
54평형
54×6,500,000(원)
351,000,000원
40세대
14,040,000,000원
합계(유입)
208,800,000,000원
항목
평형
세대
식
건축비용(단위 : 원)
건축비
24
120
24×120×2,800,000(원)
8,064,000,000
33
400
33×400×2,800,000(원)
36,960,000,000
38
240
38×240×2,800,000(원)
25,536,000,000
45
200
45×200×2,800,000(원)
25,200,000,000
54
40
54×40×2,800,000(원)
6,048,000,000
합계
101,808,000,000(원)
항목
평형
세대
식
설계감리비용(단위 : 원)
설계감리비
24
120
24×120×50,000(원)
144,000,000
33
400
33×400×50,000(원)
660,000,000
38
240
38×240×50,000(원)
456,000,000
45
200
45×200×50,000(원)
450,000,000
54
40
54×40×50,000(원)
108,000,000
합계
1,818,000,000(원)
M/H 비용
208,800,000,000원
1.5%
3,132,000,000원
기타
208,800,000,000원
5%
10,440,000,000원
용역비
2,000,000,000원
* NPV = 208,800,000,000원 - (101,808,000,000원+1,818,000,000원+3,132,000,000원+10,440,000,000원+2,000,000,000원 = 119,198,000,000원) = 89,602,000,000원
1) 수익률 8%일 경우
* 208,800,000,000원 × 8% = 16,704,000,000원
* 토지가 ⇒ 89,602,000,000원 - 16,704,000,000원 = 72,898,000,000원
2) 수익률 10%일 경우
* 208,800,000,000원 × 10% = 20,880,000,000원
* 토지가 ⇒ 89,602,000,000원 - 20,880,000,000원 = 68,722,000,000원
3) 수익률 12%일 경우
* 208,800,000,000원 × 12% = 25,056,000,000원
* 토지가 ⇒ 89,602,000,000원 - 25,056,000,000원 = 64,546,000,000원
4) 수익률 15%일 경우
* 208,800,000,000원 × 15% = 31,320,000,000원
* 토지가 ⇒ 89,602,000,000원 - 31,320,000,000원 = 58,282,000,000원

키워드

부동산,   npv유입,   유출법,   지역에 따른 평형선택