서미분양마케팅제안

소개글

서미분양마케팅제안에 대한 보고서 자료입니다.

목차

인문환경분석
부동산 시장환경 분석
환경 분석
마케팅 FLAN
사업참여조건

본문내용

1-1. SWOT 분석

지역내 수요기반 미약 & 경기침체에 따른 실수요 부족이 가장 큰 위협요인
 당 사업지가 보유한 입지적 장점과 투자 Merit 강조를 통한 투자수요 견인이 분양성패 좌우

철산초.중학교 및 진성고등학교등 도보권내 교육시설 풍부
지하철7호선 철산역 도보 이용 가능
가산디지털단지 및 광명시 중심상권 도보 이용 가능
하안공원,철산공원,근린공원, 종합운동장, 도덕산 및 복지시설 도보이용가능

광명시 임대아파트 비율 증가 (투자수요 기대)
최근 소비심리 호전되며 경기 회복의 가능성 대두
최근 3년간 신규 아파트 공급 전무

지역내 수요 기반 한계 존재 (고분양가에 따른 수요 부족)
- 철산동,하안동/광명구시가지 극심한 지역편차
 광명시 실질 주거수요는 아파트 주거 수준의 미달
광명시 과밀억제권역 양도소득세 50% 감면 적용 불가능
(2월11일 까지 계약자에 한함)

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