광주광역시 서구 농성동

소개글

광주광역시 서구 농성동에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 인문환경분석
Ⅱ. 부동산 시장환경 분석
Ⅲ. 사업지 분석
* 결론

본문내용

1. 공급 현황 분석

▷ 광주지역의 전반적인 아파트 공급은 광산구의 수완지구, 신창
지구, 북구의 벽산재건축 등의 공급 등으로 ’05~’07년에 크게
증가하는 양상을 보이고 있음
▷ 분양가 상한제 회피 물량과 수완지구 추가 분양 물량이 올해
안에 약 8천여 세대가 추가로 공급될 예정으로 있음

2. 입주 현황 분석

▷ 광주지역의 아파트 입주물량은 ’05~’07년에 걸쳐 북구
(11.5천 세대)와 광산구(10.5천세대) 물량 등에 힘입어 크게
증가하는 양상을 보이고 있음

3. 미분양 현황 분석
▷ 광주지역의 미분양은 ’05~’07년후반기의 입주물량과 분양 물량이
동시에 급격히 증가함으로 인해 현재 1만여 세대 이상의
미분양 물량이 적체된 상황임
▷ 심각한 부동산 시장 침체와 향후 추가 공급 물량 고려시
향후 미분양 물량 증가가 예견됨

4. 결론

▷ 심각한 부동산 침체로 수요자들의 구매 심리가 크게 위축되고
있는 가운데, 최근 급격히 증가된 분양물량과 입주물량의
영향으로 광주지역의 미분양 물량이 크게 증가하는 양상이
나타나고 있음
▷ ’07년 하반기의 분양가 상한제 회피물건들의 단시간 내 분양
집중으로 인해 향후 미분양 물량의 증가가 예견됨

키워드

광주아파트,   광주부동산,   광주시장분석,   광주아파트분양