목차
I . 사업의 이해
II . 개발환경분석
III . 입지여건 분석
IV . 유사사례분석
V . 유료노인복지주택 특장점
VI . 관련법규검토
VII. 마케팅 전략
II . 개발환경분석
III . 입지여건 분석
IV . 유사사례분석
V . 유료노인복지주택 특장점
VI . 관련법규검토
VII. 마케팅 전략
본문내용
동두천실버타운
사업계획서
Chapter I
┃ I . 사업의 이해
┗━━━━━━━━━━─────────
┌──────┬──────────────────────
│ 대지위치 │ 경기도 동두천시 탑동 560번지 외 5필지
├──────┼──────────────────────
│ 지역지구 │ 관리지역 / 지구단위 계획구역
├──────┼──────────────────────
│ 구조 │ 철근콘크리트구조
├──────┼──────────────────────
│ 용도 │ 교육연구 및 복지시설(노인요양시설)
├──────┼──────────────────────
│ 대지면적 │ 4,583.00 ㎡
├──────┼──────────────────────
│ 규모 │ 지하2층/지상4층
└──────┴──────────────────────
┃ I . 사업의 이해
┗━━━━━━━━━━─────────
위치도
≪ 지 도 ≫
┃ I . 사업의 이해
┗━━━━━━━━━━─────────
위치도
≪ 지 도 ≫
Chapter II
┃ II . 개발환경분석
┗━━━━━━━━━━─────────
고령화 시대의 현황
노인인구의 특성
● 평균 수명의 증가
• 1960년 우리나라 평균수명은 남자 51.1세, 여자 53.7세였으나 2000년에는 남자 72.1세, 여자 79.5세로 평균수명 26년 이상 연장됨
• 국민생활수준의 향상, 의료기술의 발전, 의료보장의 확대등에 힘입어 향후 평균수명은 점진적으로 늘어날 전망임
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬─────
│ 연도 │ 1960 │ 1970 │ 1980 │ 1990 │ 2000 │ 2010 │ 2020
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────
│ 평균 │ 52.4 │ 63.2 │ 65.8 │ 71.6 │ 75.9 │ 78.8 │ 80.7
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────
│ 남 │ 51.1 │ 59.8 │ 62.7 │ 67.7 │ 72.1 │ 75.5 │ 77.5
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────
│ 여 │ 53.7 │ 66.7 │ 69.1 │ 75.7 │ 79.5 │ 82.2 │ 84.1
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴─────
자료:보건복지부, ‘ 보건복지통계연보 ’ , 2005
≪ … 중 략 … ≫
Chapter III
┃ III . 입지여건 분석
┗━━━━━━━━━━─────────
입지여건 분석
1) 사업지 현황
≪ 지 도 ≫
ㆍ서울 외곽 순환도로 일산 IC-퇴계원까지 공사 진행 중 이며 인접 의정부 역에서 대중교통 이용
서울 서북부 진출이 용이
ㆍ사업지 위치는 배산 임수의 형태를 갖고 있으며 약수터가 자리잡음으로써 쾌적성 우수
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
┃ III . 입지여건 분석
┗━━━━━━━━━━─────────
입지여건 분석
2) 주변환경
생활 환경
- 소요산 관광지에 자유수호평화박물관 완공
- 탑동계곡 관광지 개발
- 동두천 관광특구개발: 보산, 생연, 소요동, 소요산
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
교통 환경
- 3번 국도인 평화로가 시의 중심을 남북으로 관통하고
많은 지방 도로가 연결되어 있으며,서울과는 시외버스가
수시로 운행되고 철도는 경원선이 평화로에
병행하여 지나며 북으로는 전곡. 연천, 남으로는
의정부. 서 울과 연결된다
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
문화 환경
- 근거리에 그랜드 골프장등 운동ㆍ체육시설 접근이 용이함
소요산과 양주군 유원지 등 자연 휴게시설이 다수 분포
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
사업계획서
Chapter I
┃ I . 사업의 이해
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┌──────┬──────────────────────
│ 대지위치 │ 경기도 동두천시 탑동 560번지 외 5필지
├──────┼──────────────────────
│ 지역지구 │ 관리지역 / 지구단위 계획구역
├──────┼──────────────────────
│ 구조 │ 철근콘크리트구조
├──────┼──────────────────────
│ 용도 │ 교육연구 및 복지시설(노인요양시설)
├──────┼──────────────────────
│ 대지면적 │ 4,583.00 ㎡
├──────┼──────────────────────
│ 규모 │ 지하2층/지상4층
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┃ I . 사업의 이해
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위치도
≪ 지 도 ≫
┃ I . 사업의 이해
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위치도
≪ 지 도 ≫
Chapter II
┃ II . 개발환경분석
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고령화 시대의 현황
노인인구의 특성
● 평균 수명의 증가
• 1960년 우리나라 평균수명은 남자 51.1세, 여자 53.7세였으나 2000년에는 남자 72.1세, 여자 79.5세로 평균수명 26년 이상 연장됨
• 국민생활수준의 향상, 의료기술의 발전, 의료보장의 확대등에 힘입어 향후 평균수명은 점진적으로 늘어날 전망임
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│ 연도 │ 1960 │ 1970 │ 1980 │ 1990 │ 2000 │ 2010 │ 2020
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│ 평균 │ 52.4 │ 63.2 │ 65.8 │ 71.6 │ 75.9 │ 78.8 │ 80.7
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────
│ 남 │ 51.1 │ 59.8 │ 62.7 │ 67.7 │ 72.1 │ 75.5 │ 77.5
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────
│ 여 │ 53.7 │ 66.7 │ 69.1 │ 75.7 │ 79.5 │ 82.2 │ 84.1
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴─────
자료:보건복지부, ‘ 보건복지통계연보 ’ , 2005
≪ … 중 략 … ≫
Chapter III
┃ III . 입지여건 분석
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입지여건 분석
1) 사업지 현황
≪ 지 도 ≫
ㆍ서울 외곽 순환도로 일산 IC-퇴계원까지 공사 진행 중 이며 인접 의정부 역에서 대중교통 이용
서울 서북부 진출이 용이
ㆍ사업지 위치는 배산 임수의 형태를 갖고 있으며 약수터가 자리잡음으로써 쾌적성 우수
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
┃ III . 입지여건 분석
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입지여건 분석
2) 주변환경
생활 환경
- 소요산 관광지에 자유수호평화박물관 완공
- 탑동계곡 관광지 개발
- 동두천 관광특구개발: 보산, 생연, 소요동, 소요산
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
교통 환경
- 3번 국도인 평화로가 시의 중심을 남북으로 관통하고
많은 지방 도로가 연결되어 있으며,서울과는 시외버스가
수시로 운행되고 철도는 경원선이 평화로에
병행하여 지나며 북으로는 전곡. 연천, 남으로는
의정부. 서 울과 연결된다
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
문화 환경
- 근거리에 그랜드 골프장등 운동ㆍ체육시설 접근이 용이함
소요산과 양주군 유원지 등 자연 휴게시설이 다수 분포
≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
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